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住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；流程是：1、個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份；
借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各2份；
交購房款的有效憑證復印件2份；
借款人及配偶的收入證明各2份；
合法的購房合同原件2份
一、貸款申請
職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
二、貸款受理
(一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；
(二)初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；
(三)初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
(一)職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
(三)因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
(四)職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。
四、合同簽訂
職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《裝修'>杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據。
五、放款審核
中心收到房屋抵押權證后進行放款審核，放款條件如下：
(一)屬期房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。
(二)屬現房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。
(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執《房屋他項權證》。
貸款額度及年限
(一)貸款區間劃分及對應的可貸額度
1、申請人住房公積金家庭月繳存額達5000元(含)以上的，最高貸款額度為80萬元。
2、申請人住房公積金家庭月繳存額達4000元(含)-5000元之間的，最高貸款額度為70萬元。
3、申請人住房公積金家庭月繳存額達3000元(含)-4000元之間的，最高貸款額度為60萬元。
4、申請人住房公積金家庭月繳存額達2000元(含)-3000元之間的，最高貸款額度為50萬元。
5、申請人住房公積金家庭月繳存額達1000元(含)-2000元之間的，最高貸款額度為40萬元。
6、申請人住房公積金家庭月繳存額達500元(含)-1000元之間的，最高貸款額度為30萬元。
7、申請人住房公積金家庭月繳存額達182元(含)-500元之間的，最高貸款額度為15萬元。
注：
﹙1﹚家庭住房公積金月繳存額指申請人本人及配偶均在杭州市(包括杭州主城區、所屬七區縣市及省直公積金中心)連續正常繳存達12個月(含)以上的住房公積金，則兩人的公積金月繳存額可以相加確定可貸額度。
﹙2﹚借款人為單身或其配偶不繳存住房公積金的，最高貸款額度不得超過30萬元。
﹙3﹚除住房公積金繳存情況外，具體貸款額度依據職工購房的狀況和價格、首付比例、還款能力(家庭收入)、個人信用等因素綜合確定。其中，家庭收入指職工或與其房產共有權人的收入總和，職工的月還款額不得高于家庭月收入還款能力百分比(55%)-其它貸款月還款額。
杭州二手房公積金貸款流程:
1. ??提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2. ??資料提交管理中心審批，進行初審
3. ??初審通過后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
4. ??審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5. ??貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
6. ??拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
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它們的區別在于繳納的種類不一樣，省直公積金是在安徽省住房公積金管理中心繳納的，市直公積金是在合肥市住房公積金管理中心繳納的，至于哪一個有利于二手房的貸款,要根據你自身的情況而定.需要對這兩種類型公積金進行更多了解的,
來自合肥市二手房公積金貸款條件誰能介紹下？2016-12-22 -
合肥公積金貸款買二手房條件： ??1.所買房為框架房 ??2.公積金帳戶開通12月以上 ??3.連續繳納6個月以上 ??4.男人在65歲，女60歲以下 ??5.有城鎮戶口. ??6.申請人有一定的償還能力。 ??7.沒有
來自合肥市二手房公積金貸款條件誰能介紹下2016-06-06 -
杭州二手房貸款政策：1、買方商業按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為
來自杭州二手房貸款政策誰能介紹下？年限是多少？2016-12-29 -
職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件： (1)具有有效身份證明； (2)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (3)單位及個人能按時足額繳存住房公積金； (4)購買住房的，須
來自購買二手房公積金貸款流程親們能介紹下嗎？2015-11-25 -
您好 1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。 其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 ??→ ??提交申請資料 ??→“中心”受理、審批 ??→ ??買賣雙方交易過戶 ??→ ??與銀行簽訂合同 ??→ ??辦理抵押登
來自購買二手房公積金貸款流程親們能介紹下嗎？2015-11-20
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