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購(gòu)買二手房公積金貸款流程親們能介紹下嗎?

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提問(wèn)者:柯慕梅| 昆山| 696次瀏覽
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已有3條回答

荒野孤燈
回答數(shù):137333 | 被采納數(shù):54

1.個(gè)人資料:申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;
2.借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各2份;
3.交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件2份;
4.借款人及配偶的收入證明各2份;
5.合法的購(gòu)房合同原件2份


還可以輸入100 提交答案
七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

房公積金貸款流程
1.簽三方合同
2.根據(jù)你的情況,算出首付款.先付款
3.評(píng)估公司,評(píng)估價(jià)值
4.到公積金管理中心簽貸款合同
5.過(guò)戶 交稅,
6.公積金管理中心會(huì)把錢直接放給業(yè)主


還可以輸入100 提交答案
zzy0371
回答數(shù):4871 | 被采納數(shù):7

您好 1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。 其辦理流程:到“中心”咨詢、登記 ??→ ??提交申請(qǐng)資料 ??→“中心”受理、審批 ??→ ??買賣雙方交易過(guò)戶 ??→ ??與銀行簽訂合同 ??→ ??辦理抵押登記 ??→ ??貸款資金發(fā)放 ??→ ??借款人按月還款 ??→結(jié)清貸款→注銷抵押。
第一步 ??“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
第二步 ??借款人向市資金中心提交以下貸款資料: (1)公積金貸款申請(qǐng)表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。)
第三步 ??“中心” ??受理審批:市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料,審批確定貸款額度及年限。
第四步 ??交易過(guò)戶: ??房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。
第五步 ??簽訂合同:借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。
第六步 ??辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第七步 ??發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。
第八步 ??按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。
第九步 ??結(jié)清貸款:借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí),本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第十步 ??注銷抵押:借款人償還完全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證,到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。希望幫到你


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