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第二步:選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構(如裝修'>泉州房產交易管理所房地產中介事務所),并在該機構完成房產價值評估工作,交納房產評估費。 第三步:申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表,并向貸款銀行提交下列資料: 1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明; 2)經濟收入證明,并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明;以上證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分越高,享有貸款金額及時間的條件越優越; 3)買賣雙方簽訂的購房協議書;4)同意以所購房屋作抵押的證明;5)有不低于購房價款30%的自有資金;6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。而售房人須提供如下資料: 1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明; 2)房屋共有權人同意出售的書面文件;3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件; 4)如房屋已出租,須提供承租戶同意出售的證明文件; 5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。 第四步:銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查,審查合格后,出具《貸款承諾函》給買方,銀行會注明提供幾成,幾年按揭貸款。 第五步:買方將購房的首期款存入銀行指定的房產交易代理機構在該行的賬戶,由銀行凍結,售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后,到泉州房地產交易管理所辦理房屋交易手續。 第六步:房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后,買房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險等有關擔保手續。 第七步:借款合同生效,資金劃入買方的指定賬戶,然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。
你好！二手房貸款手續是這樣的：第1日 遞交材料，提出申請 第2-7日 根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。 第8-10日 銀行審批 第11-33日 買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。 第34-35天 買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
上海二手房貸款手續：
1、找好欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。
2、選好房產后，上海二手房貸流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。
3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明、夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。
4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。
5、買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
6、以上這些上海二手房貸流程走下來后，接下來便是領取他證。
7、最后銀行放款。
二手房貸款手續
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各銀行首套房貸款利率
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二手房貸款計算方法 貸款總額（萬元單位） X 月供系數 = 月供還款額 比如貸款50萬，分20年還完 20年的月供系數是61.43 50 X 61.43 = 3071.5 元 月供系數： 5年：18
來自上海二手房貸款計算方法是怎樣的？2015-10-29 -
二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產已使用年限與按揭年限之和不超過30年。 貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關按揭貸款利率政策和管理規定執行。
來自上海二手房貸款政策是怎樣的？2015-10-17 -
二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。二
來自二手房貸款需要什么手續？辦理流程是怎樣的？2016-12-23 -
貸款條件 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協議； 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款； 5、同意
來自二手房買房貸款手續流程哪位朋友清楚？2016-08-13 -
很多購房者會咨詢買二手房貸款可以嗎？其實對于二手房貸款可以嗎？答案當然是肯定的了，無論是買新房也好還是買二手房也好，都是可以辦理銀行貸款的。1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息當您簽好房屋買賣合同后就可以向銀
來自買二手房貸款可以嗎？二手房貸款的手續有哪些？2017-06-01
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