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上海市二手房貸款需要哪些手續?

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提問者:高名姝| 梅州| 792次瀏覽
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已有4條回答

楓_8322
回答數:24895 | 被采納數:55

若您是需要辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產過戶手續之前,向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況,由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

若在招行辦理貸款,貸款申請一般需要提供的申請資料:
1.身份證明資料:身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料:所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據(采取交易資金監管的,提供監管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種):
(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合,且該收入水平足以滿足還款需要的客戶,提供收入證明;
(2)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶,必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續三個月以上(含)銀行代發工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產證明資料,包括金融資產或非金融資產。


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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

裝修'>上海市二手房貸款流程如下:
  第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
  第二步,簽訂二手房買賣合同。
  第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
  第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。
  第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業的他項權證。
  第六步,將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。
  第七步,憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。
  第八步,憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
  貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。


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[昵稱被屏蔽]
回答數:17375 | 被采納數:23

帶上月收入證明,結婚證或未婚證明,身份證,戶口本,銀行的首期款存折,如是公積金要公積金繳存單。申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構提出二手房代辦申請; 申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估; 申請人領取、填寫申請表; 銀行收件、審批; 簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同; 辦理抵押登記手續;然后就等銀行放款給 賣方,買方就每月及時還貸就是了。


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阿彥123
回答數:8079 | 被采納數:2

方簽暑《房屋轉讓合約》并交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監管----向銀行申請按揭----銀行出具承諾涵----買賣雙方簽定《深圳市房屋買賣合同》并向國土局申請轉移登記,領回執---國土局出具產權轉移登記稅單,交納稅費----買方領取新房產證---到銀行放首期款給賣方,留點結算水電等雜費---買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》---買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續---銀行領回已抵押房產證---直接將剩余樓款放給賣方---賣方結清水電等雜費---交樓!


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