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如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
謝謝
要交備案合同價的2%的營業(yè)稅，手續(xù)費用根據(jù)規(guī)定兩方分別承擔，賣方獲得房款后、營業(yè)稅和評估費外，并且還要看是不是戶主的唯一住房，如果不滿的話。如果房子是滿兩年的；不知道你是買方還是賣方。不是凈價的話，如果是凈價的話，其他費用都不高的。這個評估出來的價格就是備案合同價，95平米的所有加起來加起來1000不到；不知道你的房子多少錢
本人不久前剛完成過戶。首先要請有資質(zhì)的評估公司評估，這是賣方要交的(如果事先說好了房價是凈價，交易時按這個為準，現(xiàn)按照裝修'>無錫4月份的房產(chǎn)交易手續(xù)收費回答
房子定價的時候還要區(qū)分是不是凈價。
除了契稅，不承擔以后的所有手續(xù)費用，都由買方承擔，不是的話還要交備案合同價的1%個人所得稅，費用為評估價格的千分之四，那營業(yè)稅就不要交的不知道你是什么地方的，那這個得買方出)；契稅也是登記合同價的1%(買方出)
房產(chǎn)證過戶需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
提示：個稅首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
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1.如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費。幾百元搞定。2.如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
來自問個問題，土地使用權(quán)證過戶費用是多少？2017-08-08 -
收費標準為20萬以下(含20萬)2800塊錢,20萬以上每多一萬多加五十塊錢。...土地證如果只是單純的過戶,不可能有那么高的費用。 一般就是這個費用的
來自土地使用權(quán)證過戶費用一般是多少？2015-05-28 -
具體是：契稅是合同價的3%，維修基金是100元/平方，登記費550元/套，抵押登記費550元/套，交易費5元/平方，產(chǎn)證工本費10元/本，土地證75元/套。以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自商鋪產(chǎn)權(quán)證費用2016-03-26 -
小產(chǎn)權(quán)房過戶費用 費用： 1、公證費：按房屋評估額2%交納； 2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納； 6、所得
來自誰知道小產(chǎn)權(quán)房過戶費用需要多少？2015-11-26 -
辦理貸款時，你的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該是已經(jīng)抵押給銀行的。在貸款還清后，你需要去還款銀行開具貸款還清憑證，然后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證，去房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷手續(xù)。之間沒有什么費用需要支付。
來自杭州辦理產(chǎn)權(quán)證費用有哪些的？是不是需要很多費用的？2016-12-29
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