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農(nóng)村村民建住宅可以申請使用農(nóng)民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省(自治區(qū)、直轄市)規(guī)定的標準。已經(jīng)達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農(nóng)村購買住宅。但由于房地產(chǎn)繼承等原因形成的多處住宅(包括宅基地)，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法收回。農(nóng)村村民建住宅用地，由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出申請，經(jīng)村民會議討論，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報縣級人民政府批準。涉及占用農(nóng)用地的，應當先按照《土地管理法》的規(guī)定取得農(nóng)用地轉用手續(xù)。農(nóng)村村民宅基地經(jīng)依法批準后，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，并組織監(jiān)督實施。住宅建成后，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，并辦理土地登記，核發(fā)《集體土地使用證》。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
宅基地收費標準要體現(xiàn)多用地多交費，少用地少交費的原則。宅基地面積以戶為單位計算，一九八二年十二月三十一日以前批準占用的宅基地，超過各區(qū)、縣規(guī)定用地面積標準的部分，按超標準用地的收費標準核定收費；凡不按村莊規(guī)劃實施建設的用地收費，應高于符合規(guī)劃
的；經(jīng)營性的用地收費應高于生活性的；出租地上物的用地收費應高于自己使用的；低于用地標準的應給予適當獎勵。
三、宅基地有償使用收費標準，由各區(qū)、縣人民政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)民的承受能力，按下列幅度核定：
(一)符合規(guī)定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬于出租地上建設物或經(jīng)營性的用地，可適當提高上述收費標準。
(二)超過規(guī)定用地面積標準的宅基地，用地面積標準以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。
四、宅基地使用費的核算方法：
(一)每戶宅基地使用面積按實際占用數(shù)量累計計算。
(二)對超出用地標準多占的宅基地可采取分段累進遞增的收費辦法。
(三)對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。
(四)戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。
(五)農(nóng)村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標準以內的宅基地，由個人提出申請，經(jīng)村民代表討論同意，村民委員會審查批準，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。
(六)新批準使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。
五、宅基地使用費每年收取一次。使用宅基地的農(nóng)戶應按村委會規(guī)定的時間，向本村委會繳付使用費。逾期不交的，按日加收滯納金，日加收標準一般不超過應繳宅基地使用費總額的1％。
各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所(站)，應按規(guī)定向所在區(qū)、縣物價局辦理核發(fā)收費許可證手續(xù)。
六、各區(qū)、縣人民政府可根據(jù)本地區(qū)集體經(jīng)濟狀況，具體規(guī)定宅基地使用費留村及上繳比例，其上繳區(qū)(縣)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))部分，一般不超過每年實際收取宅基地使用費總額的10％，最高不得超過15％。宅基地使用費留村部分，主要用于村內基礎設施和公益事業(yè)建設；上繳部分作為區(qū)
(縣)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門推動宅基地有償使用工作專項經(jīng)費，用于開展業(yè)務、技術培訓、宣傳、會議和添置必要設備等。宅基地使用費要單設帳戶，存入銀行、專款專用，嚴格控制使用范圍。村使用時，需由村委會做計劃提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所(
站)使用時，需報區(qū)(縣)土地管理部門批準。
七、宅基地使用費收繳、開支情況要向群眾及時公布、接受群眾監(jiān)督。區(qū)(縣)土地管理部門要會同同級財政、物價部門對宅基地使用費的收繳、管理、使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。對不按規(guī)定用途使用的，要限期退回，并對主要責任者給予批評教育；對侵吞使用費的
個人，除責令退回外，并視情節(jié)輕重給予行政處分；構成犯罪的要追究刑事責任。
八、各區(qū)、縣人民政府應根據(jù)有關文件和本補充意見，結合本地區(qū)實際情況，制訂試點工作實施細則。
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農(nóng)村宅基地有償使用的收費標準，宅基地面積標準規(guī)定如下：城市近郊區(qū)人均20平方米，每戶最多不得超過90平方米；壩區(qū)人均25平方米，每戶最多不得超過110平方米；半山區(qū)人均30平方米，每戶最多不得超過140平方米；山區(qū)人均40平方米，每戶最多不得超過160平方米。??宅基地有償使用費收費標準規(guī)定如下：1、標準面積以內的，每平方米每年按0．10－0．30元計收。2、超出標準面積的部份，原則應退歸集體。凡未按規(guī)定退出的，按累進制方法提高收費標準。具體收費標準，由各縣區(qū)根據(jù)實際情況制定，但不得確認超標宅基地使用權。3、宅基地不按規(guī)定用途使用，擅自出租或用于經(jīng)營時，除責令其恢復原使用性質外，屬標準面積以內的部份，每平方米每年再加收0．5－1元的費用。屬標準面積以外的部份，以前款計費方式為基礎，每平方米每年再加收1－5元的費用。4、經(jīng)批準使用宅基地的非農(nóng)業(yè)人口，其收費標準與當?shù)卮迕裣嗤?、新批準使用的宅基地，從次年起收取使用費。
農(nóng)村宅基地有償使用的收費標準：1、標準面積以內的，每平方米每年按0．10－0．30元計收。 2、超出標準面積的部份，原則應退歸集體。凡未按規(guī)定退出的，按累進制方法提高收費標準。具體收費標準，由各縣區(qū)根據(jù)實際情況制定，但不得確認超標宅基地使用權。
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（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準 （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房
來自上海農(nóng)村宅基地拆遷補償標準有誰了解？2015-11-26 -
2015年農(nóng)村宅基地征地補償標準是什么根據(jù)《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。2015農(nóng)村宅基地征地補償標準農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆?
來自有誰知農(nóng)村宅基地征遷補償標準是啥嗎2017-10-23 -
1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被
來自這里有人懂農(nóng)村宅基地拆遷補償有啥標準嗎2017-07-28 -
農(nóng)村宅基地建房標準是： 1.農(nóng)村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。 2.農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積
來自農(nóng)村宅基地建房標準是怎樣的有人知道嗎2016-04-18 -
農(nóng)民的宅基地買賣問題，是一個老話題，又是一個常談常新的話題。說它老，不如說它堅固，它是一個比當年的“三面紅旗”之一的人民公社還要堅固的“老頑固”。人民公社已經(jīng)沒有30多年了，宅基地仍然“我自巋然不動”。國土資源部副部長胡
來自農(nóng)村宅基地有償轉讓是什么意思？2015-07-30
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