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需要以下條件：(1)個人貸款申請書。(2)個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等)。(3)個人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明)。(4)個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等，以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料。
首先您的具備以下這些條件:
1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力,城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2-交齊首期購房款
3-有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力
4-貸款銀行的其他要求 然后是您要提交的資料 1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》 2-買賣雙方簽定的《購房意向書》 3-收入證明 4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明 5-配偶身份證 6-若購房人無當?shù)厥谐Ｗ艨?還需要提供暫住證及當?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開具的證明文件 7-售房人的有效法人營業(yè)執(zhí)照。
購房者在辦理按揭買房貸款時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續(xù)銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
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貸款年限是貸款日期到退休日期的時間。 你還有12年退休，就還能貸12年。 （題外話：如果你繳存住房公積金，可以申請公積金貸款，可以省很多錢的，不過你買的房子提供這方面的服務才能用）
來自南寧按揭房貸款需要哪些條件？2016-10-20 -
所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可） 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 （2）個人房屋按揭需要提供的資料：
來自誰知道按揭購房貸款需要哪些條件？2015-11-09 -
1具有合法有效身份 2具有完全的民事行為能力 3具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力 4購買、建造、翻建、大修自住住房 5具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件 6符合委托人
來自請問貸款買房子按揭條件需要哪些？2015-11-13 -
可以說，按揭貸款買房是我們工薪階層最為實用，也是使用最為普遍的一種買房方式了。現(xiàn)如今不少城市的房價都有所下調(diào)，但是下調(diào)的幅度有限，而人民的存款更是有限，若是要一下子拿出好幾十萬來負擔一套房子的全款，相信對于大部分人來說都
來自按揭貸款買房的條件是什么？按揭貸款買房需要準備哪些資料？2017-06-01 -
1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款
來自誰說說合肥按揭房貸款都需要什么條件？2015-10-20
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