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裝修'>大連二手房買賣房產證年限超過2年面積在140平方以下(不含140平方)免征營業稅極其配套稅費,但要征收賣房方的個人所得稅1%(如能證明賣房是家庭唯一一套住房出售可免征,證明是由房管部門出具)征收買房方的契稅,雙方的交易印花稅免征二手房買賣房產證年限不足2年面積在140平方以下(不含140平方),需要征收賣房方的營業稅極其配套稅費,征收賣房方的個人所得稅1%
(如能證明賣房是家庭唯一一套住房出售可免征,證明是由房管部門出具)征收買房方的契稅,雙方的交易印花稅免征二手房買賣超過140平方的,需要征收賣房方的營業稅極其配套稅費,征收賣房方的個人所得稅1%,免征土地增值稅,征收買房方的契稅,雙方的交易印花稅免征 答案補充 首次購買90平方(含90平方)以下的二手房(由房管部門出具證明)契稅下調到1%
一、大連市新房貸政策下，二手房房貸申請的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有城鎮常駐證明或本市戶口;
3、在申請貸款前至少半年正常連續繳存本市住房公積金;
4、至少首付房款三成以上
5、具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;
6、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
二、大連市新房貸政策下，二手房按揭貸款申請材料：
買方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、申請人的貸款銀行活期存折
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
6、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
7、學歷證明(大專以上提供)
8、銀行要求提供的其他材料
賣方需要提供的資料：
1、戶口本(夫妻雙方)
2、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
3、房屋產權證
4、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
5、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件
7、銀行要求提供的其他材料
三、大連市新房貸政策下，二手房貸款流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)
6、賣方向買方實際交付房屋
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一
來自濰坊二手房政策是怎樣的2016-12-12 -
你好，購買二手房要多比較，要看賣家相關產權證書，最好在拿去房產中心查一下看對方有沒有抵押過，最好是能買滿五年唯一的，那樣只要交1個點的稅，不滿五年要交7.6的稅，希望我的回答能幫助到你
來自二手房政策是怎樣2014-07-26 -
1. 辦理條件 房地產權利人通過房地產交易形式以一定價格將房地產轉讓給他人的，交易雙方應按規定辦理房地產買賣所有權轉移登記，辦理房產證。 2. 辦理材料 1、登記申請書原件 2、申請人身份證明原件以及復印件 3
來自大慶二手房政策是怎樣的2016-12-12 -
海口二手房買賣政策：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例，如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個房
來自海口二手房政策是怎樣的2016-12-12 -
一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年
來自2016大連二手房買賣政策有誰了解嗎2016-05-03
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