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Bin_8491
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你好，購房貸款有以下二種方式：
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
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舊夢geng虐心
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1.房貸轉按揭(房貸跳槽)
所謂房貸跳槽就是“轉按揭”。指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。
例如你剛剛以1.1倍利率在A銀行貸完款，結果新政出臺發現B銀行只需9折！如果B銀行幫你找到擔保公司，把A銀行的貸款還完，然后重新再B銀行辦理貸款，這個過程就是房貸跳槽！
2按月調息
如果央行加息，固定利率的房貸業務省錢。但一旦降息，選擇浮動利率才劃算。但“固定”與“浮動”轉換需要支付違約金。
3公積金多貸少還
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
4雙周供
盡管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。
5長貸短還
部分提前還貸后，剩下的貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
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鴻飛a969
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需要確定你是按等額本息法還是等額本金法，這兩種方法每個月的月供不同的。 利息需要你與銀行進行確認，一定在貸款利息的基礎上有八折優惠的。需要你與銀行進行協商。 貸款時間的長短，在我看來，主要取決于你自己，因為現在有很多人，就算是有錢，也不將銀行的房貸還清，可以拿著房貸的錢去投資其他。但也有人，一有錢就將房貸還清的情況。
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一般有以下幾種： 1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 但是，它也有缺陷，由于銀行
來自哪位知道房子貸款有幾種方式？2015-10-16 -
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。 理住房公積金貸款應按下列程序： （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金
來自問下大家買房子貸款有幾種方式2016-08-20 -
等本金還款方式 每個月還的本金數相同 相對等額本息還款方式本金還的速度快 所以在貸款期間所產生的利息較少。但是等本金還款方式比等額本息還款方式每月的還款金額來的多還款壓力相對大。大約會高出25%左右。還有的還款方式
來自買房子貸款有幾種還款方式哪位比較了解2016-11-04 -
你好。房子貸款的還款方式有：等息還法、組合還款法、還有就是等額還款法這些需要根據自己的實際情況來決定，選擇最合適的還款方式。希望我的回答可以幫到你。
來自房子按揭貸款有幾種還款方式哪位比較了解2016-11-05
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