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現房抵押登記流程： 第一步 提交所需證件 1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證; 2. 借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明); 3. 收入證明(需蓋公章)。 第二步 看房評估 根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。 第三步 在銀行面簽合同 房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。 第四步 抵押登記 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。 第五步 放款 抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
客戶所要抵押的房產需經過指定有資質的評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄。銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。
客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
進行抵押登記之后，產權所有方、合同方、中介方三方到場就可以辦理銀行貸款了！
辦理現房抵押貸款：
1、 房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)
2、房屋所有權證
3、土地使用權證復印件(驗原件)
4、評估機構出具的《房產評估報告》(不超過評估值70%)
5、銀行借款合同
6、夫妻雙方關系證明及戶口本、身份證復印件(驗原件)，獨身的由當地民政部門出具的證明
望采納
現房抵押登記流程
需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業銀行，找值班經理，咨詢辦理抵押貸款申請手續，在銀行受理申請后，會先審核，通過后，會找評估公司，給你家住房辦理評估，得到品估價，再依據這個價格打上6--7折放款給你。
抵押條件，住房房齡不能大于20年，面積不能小于50平，產權清晰，無抵押，貸款還清，三證齊全。申請人男性不超過60歲。女性不超過55周歲。
1、債務合同成立。
債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。
2、抵押雙方簽訂抵押合同。
這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。
3、抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。
4、抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。
5、債務履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理注銷抵押手續。
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使用權抵押登記就是單位或個人在銀行取得貸款，抵押物為房產的，必須連同土地一起進行抵押，或者單獨使用凈地進行抵押，需要到轄區土地登記部門辦理抵押登記手續，將使用權抵押給權利人（銀行），貸款結清后即可辦理撤銷手續。原則是不申
來自土地使用權抵押登記流程是怎么樣的？2014-05-10 -
去銀行柜臺打印《貸款結清證明》，然后去貸款中心(檔案中心)領取房產證和注銷抵押登記的資料(也有銀行前臺部門直接幫你領取)，帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀
來自解除房產抵押登記的流程有什么？2017-12-11 -
房產抵押貸款擔保具體流程：（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2）抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；（3）選出銀行和房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。（4）客
來自房管局做抵押登記手續流程有哪些？2017-09-22 -
1。向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記，應當提交下列文件： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）抵押合同；
來自個人對個人房產抵押登記流程包括哪些？2016-12-17 -
申請流程是：提交資料填寫申請表初次審核二次審核致銀行簽約放款合同有以上條件即可辦理無抵押免擔保的信用貸款；實屬于銀行放款，批額可擴大高達710倍，如需要請致本帳號里的！ 個人房產抵押貸款的申請條件年滿18周歲以上60
來自廣州房抵押登記貸款流程是怎樣的？2017-08-09
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