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辦理抵押登記流程
流程：簽合同→公司存檔→銀行備案→產(chǎn)權(quán)科辦證→銀行見證放款→告知客戶按時還款 一、 簽合同 1、 一次性合同 3份 (客戶自留1份、公司存檔1份、房管局房政科備案1份) 2、 分期付款合同 3份 (客戶自留1份、公司存檔1份、房管局房政科備案1份) 3、 銀行貸款合同 5份 (客戶自留1份、公司存檔1份、房管局房政科備案1份、房管局產(chǎn)權(quán)科辦預(yù)售抵 押證1份、銀行1份) 4、 公積金貸款 6份 (客戶自留1份、公司存檔1份、房管局房政科備案1份、房管局產(chǎn)權(quán)科辦預(yù)售抵 押證1份、公積金2份) 二、 公司存檔-----公司審核合同無誤后存檔 三、 銀行備案-----銀行審批后合同備案 1、一次性 1份 2、貸 款 2份(房政科備案1份、產(chǎn)權(quán)科辦預(yù)抵押登記1份) 四、 產(chǎn)權(quán)辦預(yù)抵押登記---待出預(yù)抵押登記 五、 銀行放款---見證后放款 六、 告知客戶按時足額還款
房地產(chǎn)抵押登記辦理流程 1、辦理房地產(chǎn)抵押登記,向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件: (1)抵押當(dāng)事人的身份證明;(2)抵押登記申請書; (3)抵押物清單; (4)《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》,共有的房屋必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明; (6)證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料(含有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告); (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 備注: 1.若以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載,抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,由抵押權(quán)人和抵押人一起按政策規(guī)定重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。同時以預(yù)售商品房貸款的,應(yīng)提供《商品預(yù)售許可證》和生效的預(yù)購房屋合同。 2.以在建工程抵押的,抵押合同還應(yīng)當(dāng)具備以下證件: (1)《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(原件) (2)《商品預(yù)售許可證》以及證明房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)資料 (3)提供設(shè)計(jì)圖紙?jiān)?平面圖、立面圖)(4)已投入在建工程的工程款,進(jìn)度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、質(zhì)量等證明原件(此項(xiàng)證明材料由工程監(jiān)理單位出具)
一、房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔。
二、在建工程抵押登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：1、土地使用權(quán)證(原件);2、計(jì)劃委員會批復(fù)文書;3、建筑工程規(guī)劃許可證;4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書;5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書;6、法人營業(yè)執(zhí)照;7、評估報(bào)告;8、商品房應(yīng)出示預(yù)售許可證;9、房屋建筑面積測繪報(bào)告;10、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批1天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔。
三、房地產(chǎn)(現(xiàn)房)抵押注銷登記辦理時限：2個工作日
需提供以下證件資料：1、房地產(chǎn)抵押注銷登記申請表;2、房屋他項(xiàng)權(quán)證;3、房地產(chǎn)抵押合同;4、當(dāng)事人夫妻雙方身份證(留存與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天，初審0.5天,復(fù)審0.5天, 注銷。
四、預(yù)購商品房抵押(按揭)注銷登記辦理時限：2個工作日
需提供以下證件資料：1、抵押(按揭)注銷申請表;2、房屋他項(xiàng)權(quán)證;3、房地產(chǎn)抵押(按揭)合同;4、當(dāng)事人身份證明(留存與原件核對無誤的復(fù)印件);5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天，初審0.5天,復(fù)審0.5天, 注銷。
五、預(yù)購商品房抵押按揭及他項(xiàng)權(quán)利登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：1、房地產(chǎn)抵押按揭合同;2、當(dāng)事人身份證明(留存與原件核對無誤的復(fù)印件);3、出示房產(chǎn)封頂證明;4、銀行借款合同;5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，復(fù)審1天，審批1天，繕證3天，繳費(fèi)、發(fā)證1，歸檔。
你好，前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；(2)個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；(3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；(4)若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程： (1) 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；(2) 找到 鉆誠擔(dān)保 抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請； (3) 鉆誠為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。 (4) 鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評估價(jià)值的80%。 (5) 手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 (6) 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。 【鉆誠擔(dān)保】貸款擔(dān)保專家提醒你：在尋找貸款機(jī)構(gòu)時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應(yīng)該在正規(guī)的貸款擔(dān)保公司辦理貸款。
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動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場在《動產(chǎn)抵押變更登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。 在主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)等情形下，動產(chǎn)抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原
來自動產(chǎn)抵押登記辦法修訂最新動態(tài)哪位了解？2015-06-27 -
需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入的情況證明，貸款需求證明，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業(yè)銀行，找值班經(jīng)理，咨詢辦理抵押貸款申請手續(xù)，在銀行受理申請
來自哪位了解？辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)要交錢嗎2015-10-21 -
首先預(yù)購商品房抵押登記，也稱“樓花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一種特殊的期貨。預(yù)購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為
來自請教下什么是商品房預(yù)抵押登記？2015-10-24 -
在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)
來自說說商品房預(yù)抵押登記是怎么回事？2016-06-10 -
辦理流程折疊編輯本段 1.提交材料； 2.房屋交易大廳受理材料； 3.十個工作日領(lǐng)證。 必須提交的材料 抵押權(quán)設(shè)立登記 1.登記申請書原件； 2.申請人身份證明； 3.房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有
來自請問什么是房產(chǎn)證預(yù)抵押登記？2017-06-04
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