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1、預抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
2、根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預購商品房抵押的，登記機關(guān)應當在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
3、房貸預抵押登記應準備的材料有：購房合同、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、開發(fā)企業(yè)法人身份證復印件、購房人身份證、戶口簿、結(jié)婚證(或未婚證明)、契稅完稅證明。
預抵押登記，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
預告抵押就是房本沒出的時候辦的，房本出了之后要轉(zhuǎn)現(xiàn)抵，抵押完畢之后房本是否給你得看銀行的政策，一般現(xiàn)抵完畢之后是可以給你房本的
1、預抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
2、根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預購商品房抵押的，登記機關(guān)應當在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
3、房貸預抵押登記應準備的材料有：購房合同、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、開發(fā)企業(yè)法人身份證復印件、購房人身份證、戶口簿、結(jié)婚證(或未婚證明)、契稅完稅證明。
辦理流程折疊編輯本段 1.提交材料； 2.房屋交易大廳受理材料； 3.十個工作日領(lǐng)證。 必須提交的材料 抵押權(quán)設立登記 1.登記申請書原件； 2.申請人身份證明； 3.房屋所有權(quán)證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外)；按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明； 4.國有土地使用證(整宗房地產(chǎn))； 5.主債權(quán)合同原件、抵押合同原件； 6.未辦理抵押權(quán)預告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價； 7.以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件； 8.抵押當事人認定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項目)。 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 1.登記申請書原件； 2.申請人的身份證明； 3.房屋所有權(quán)證； 4.房屋他項權(quán)證書原件； 5.主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。 抵押權(quán)變更登記 1.申請人應與房屋他項權(quán)證、房屋登記簿記載的房屋抵押人、抵押權(quán)人一致；申請變更的內(nèi)容應與提交的有關(guān)變更抵押權(quán)登記內(nèi)容協(xié)議約定的事實一致；涉及房屋登記內(nèi)容的應與房屋所有權(quán)證、房屋登記簿記載一致；[1] 2.變更擔保債權(quán)數(shù)額以及抵押順位發(fā)生變化的，如有其他抵押權(quán)人，應提交其他抵押權(quán)人同意的書面文件原件； 3.無司法機關(guān)、行政機關(guān)查封、異議登記等限制權(quán)利的情況。 需提交的材料： 1.登記申請書原件； 2.申請人身份證明； 3.房屋他項權(quán)證書原件； 4.變更后的房屋所有權(quán)證原件(涉及房屋登記內(nèi)容的)或者變更前的房屋所有權(quán)證原件(房屋變更登記和抵押變更登記一并辦理的)； 5.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議原件； 6.被擔保債權(quán)的數(shù)額或順位發(fā)生變更的協(xié)議(原件，被擔保債權(quán)或者順位變更)；有其他抵押權(quán)人的，還應當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件原件。
預抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預購商品房抵押的，登記機關(guān)應當在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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房產(chǎn)抵押貸款需要押房產(chǎn)證，不但需要房產(chǎn)證登記人全部到場簽字。還需要他們到達·的身份證，戶口本。婚姻情況證明。如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續(xù)，才可地方以申請抵押貸款。
來自房產(chǎn)抵押貸款需要押房產(chǎn)證嗎2016-06-26 -
你好，需要抵押給銀行的。 1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產(chǎn)證重復抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房
來自房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎？2017-09-09 -
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申
來自我有房產(chǎn)證，用房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？2016-12-29 -
一般銀行是不給小產(chǎn)權(quán)房貸款的，都是抵押房產(chǎn)證才能貸款。
來自房產(chǎn)證抵押貸款房產(chǎn)證是否留在銀行2016-12-29 -
1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包
來自房產(chǎn)證個人抵押是否可以？如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/span>2016-12-23
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