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1.有些商品房,是不需要房產證就可以直接上辦理抵押貸款.但也有的需要土地證,做抵押登記的時候需要把土地證也給抵押了,時間會長一些.2.建議您去當地的建委咨詢去,帶上房本本人的身份證.去核實.
城市的商品樓還可以，涉及到土地證的就麻煩了，抵押會違背土地方面的相關規定，宅基地是不能抵押的，房產證土地證，戶口簿，身份證，登記證，還要公證處公證，買房時有土地證就要，沒有就不要
辦理房產銀行按揭有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款的流程是得在開發商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。
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1、債務合同成立。 債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。 2、抵押雙方簽訂抵押合同。 這時，抵押權人必定是債權人，
來自現房抵押登記流程是啥樣的？2015-11-17 -
第一步 提交所需證件 1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證; 2. 借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）; 3. 收入證明(需蓋公章)。 第二步 看
來自辦理產權抵押登記流程是怎樣的2016-04-09 -
土地使用權是可以抵押的。地使用權、的抵押是一種不動產權利的抵押，(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身并不發生土地
來自土地使用權抵押登記流程是怎么樣的？求科普2016-12-29 -
房產再按揭應該怎么辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了
來自房產證辦理抵押登記怎么辦理？需要哪些具體的流程？2016-12-29 -
成都市房屋抵押注銷登記流程 (一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。
來自成都市房屋抵押注銷登記流程哪位朋友了解？2016-01-21
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