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房產抵押預登記的流程是
一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《房地產抵押登記申請表》2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份)；抵押權人為單位的應提交“營業執照”；
4、查檔結果證明5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)；
7、授權委托書及受托人身份證明(核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)
8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；
二、辦事程序：
申請→受理→審核→記載于登記簿→發證三、辦理時限：
自受理次日起1個工作日四、收費依據及標準：
1、房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號登記費：住房80元/套；非住房550元/件工本費：10元/本印花稅：5元/本2、房產檔案館：
檔案資料查詢服務費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復制工本費： A4紙 ：0.3元/頁； A3紙 ：0.6元/頁五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。
1、《房屋他項權證》2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受托人簽字)
4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場5、委托書(須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復印件6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)
六、注意事項1、抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》；臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。
2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委托書(原件一份)或當場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件，收復印件一份)
3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，需提交營業執照原件，核對原件后收加蓋公章的復印件一份。
5、申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
6、最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應提交《裝修'>柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權發生轉移的證明材料；經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權已確定的證明材料。
7、申請辦理房地產典當抵押登記的，須提交《典當合同》、《房地產典當抵押合同》。
8、當事人為未成年人的，需提交其與法定監護人的關系證明(如戶口簿、出生證、獨生子女證等)及法定監護人身份證明；需提交保證書(監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產是為了被監護人的利益)
需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業銀行，找值班經理，咨詢辦理抵押貸款申請手續，在銀行受理申請后，會先審核，通過后，會找評估公司，給你家住房辦理評估，得到品估價，再依據這個價格打上6--7折放款給你。
抵押條件，住房房齡不能大于20年，面積不能小于50平，產權清晰，無抵押，貸款還清，三證齊全。申請人男性不超過60歲。女性不超過55周歲。謝謝
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 ??
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你好，是需要到房管局直接辦理，需要提交相關的材料 1、抵押登記申請表(網上下載) 2、房屋所有權證(原件+復印件) 3、借款合同、抵押合同原件 4、身份證原件+復印件 5、評估報告。
來自上海市房產抵押登記流程是啥樣的？2015-11-04 -
現房抵押的一般流程為： 第一步，債務合同成立。債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。 如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。 第二
來自房產抵押上海登記有哪些流程？2016-02-20 -
去銀行柜臺打印《貸款結清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領取房產證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前臺部門直接幫你領?。?，帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀
來自請教下解除房產抵押登記的流程有哪些？2015-10-22 -
是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。 房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記；二是權利內容變更時的變更登記；三是權利消除
來自房產抵押登記流程要怎么走？2015-04-01 -
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料： 1、房屋所有權證; 2、評估報告; 3、房地產抵押銀行貸款合同; 4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證); 5、其它相關材料。辦理流程：受理登記
來自辦理房產抵押登記流程是怎樣的？2016-10-22
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