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裝修'>上海房產(chǎn)抵押登記流程
需貸款申請(qǐng)人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業(yè)銀行，找值班經(jīng)理，咨詢辦理抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)，在銀行受理申請(qǐng)后，會(huì)先審核，通過后，會(huì)找評(píng)估公司，給你家住房辦理評(píng)估，得到品估價(jià)，再依據(jù)這個(gè)價(jià)格打上6--7折放款給你。
抵押條件，住房房齡不能大于20年，面積不能小于50平，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，貸款還清，三證齊全。申請(qǐng)人男性不超過60歲。女性不超過55周歲。
是需要到房管局直接辦理，需要提交相關(guān)的材料
1、抵押登記申請(qǐng)表(網(wǎng)上下載)
2、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)
3、借款合同、抵押合同原件
4、身份證原件+復(fù)印件
5、評(píng)估報(bào)告。
希望可以幫助到您
現(xiàn)房抵押的一般流程為：
第一步，債務(wù)合同成立。債務(wù)人或者第三人將自己依法擁有的房地產(chǎn)作擔(dān)保。
如商品房購買人未支付全部房價(jià)款的，可向銀行申請(qǐng)貸款，并將該商品房設(shè)定抵押作為清償貸款擔(dān)保。
第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。
這時(shí)，抵押權(quán)人必定是債權(quán)人，而抵押人是債務(wù)人或第三人，債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。
用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發(fā)經(jīng)營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。
第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。
抵押貸款購買商品房的，可以在申請(qǐng)辦理交易登記的同時(shí)申請(qǐng)辦理抵押登記、手續(xù)。
第四步，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)其他權(quán)利證明，抵押人保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書。
第五步，債務(wù)履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請(qǐng)書、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明及已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押手續(xù)。
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一、信用方面：銀行征信是否良好。 二、抵押物： 類別：住宅（個(gè)人一般能貸的5~7成） （企業(yè)7~10成） 辦公 （凈值一般6成
來自上海房產(chǎn)抵押借貸條件是什么樣的？2016-10-06 -
貸款流程： 1.您需要在某某銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶； 2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料； 3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真
來自上海房產(chǎn)抵押銀行貸款流程誰清楚？2015-11-14 -
產(chǎn)抵押貸款要求：1、房產(chǎn)的房齡在20年內(nèi)2、需要房主年齡是18-65周歲之間的3、房產(chǎn)總價(jià)最好在100萬以上4、貸款有明確的用途5、有一定還款來源證明利息一般為基準(zhǔn)利息上浮10%~30%目前很難做到基準(zhǔn)。
來自上海房產(chǎn)抵押借款要注意啥問題？2017-12-07 -
上海房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。根據(jù)贛價(jià)房字(1999)8號(hào)文件，住宅：抵押，它項(xiàng)權(quán)登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。上海價(jià)格
來自上海房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)是怎么收取的？2015-12-30 -
有上海市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。 房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 具有完全民事行為能力的自
來自上海房產(chǎn)證抵押貸款條件哪位清楚？2015-11-18
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