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福州買房貸款的額度是多少?

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提問者:李剛豪| 綿陽| 766次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

裝修'>福州公積金貸款額度計算方式:
1、貸款額度的確定,按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算,其計算公式為:
  住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2
  住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度 
  2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,按單職工貸款額度計算,其貸款額度首套房最高為60萬;二套房最高為45萬
  3、每一借款人的具體貸款額度,由貸款行及房改委資金管理中心,按以上規(guī)定,結合借款人償還貸款的能力綜合確定。


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brave250
回答數(shù):6420 | 被采納數(shù):6

您好!現(xiàn)在的各家銀行在操作和貸款產(chǎn)品上會有不同的規(guī)定。 而且你也可以依據(jù)自己的實際情況來選擇。 單純的抵押貸款一般只能貸出房產(chǎn)評估價格的50%; 有一種叫做循環(huán)授信的做法,就是按照你的房產(chǎn)的評估價格給你一個額度,只要在這個額度內,你可以隨時支取現(xiàn)金(有最低支取限額,不超過最高授信額度); 有些銀行相對靈活,可以辦理最長30年的貸款。


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John_4347
回答數(shù):95982 | 被采納數(shù):93

福州買房貸款的額度按照當前的政策,貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間,貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。


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