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二手房交易過戶的手續：
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產權證，其他再交接一下水電費就可以了。
第1步：買賣前的產權審核
擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
第2步：交定金與簽合同
看好房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，
希望對你有幫助
二手房交易流程一：看房
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二手房交易流程二：查驗產權
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協商、交付定金。
二手房交易流程三：簽署合同
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
二手房交易流程四：審查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
二手房交易流程五：資金監管及貸款申請
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。
二手房交易流程六：立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。目前，裝修'>北京市已經取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
二手房交易流程七：繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
二手房交易流程八：房屋過戶
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證，需5個工作日。
二手房交易流程九：銀行放款
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
二手房交易流程十：房屋、物業交接
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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二手房交易過戶的手續：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后
來自贛州二手房交易市場交易流程有哪些？2016-10-16 -
蘭州上層觀邸5580元一平米，高層為剪力墻結構，多層及中高層為框架剪力墻結構，基礎類型為樁筏基礎。所有樓棟均設電梯，，計劃竣工日期為2018年7月30日，根據建設單位建設規劃，分三期陸續開工建設，以上價格來源于網絡，僅供
來自蘭州二手房房源有哪些2016-12-12 -
工具/原料 1、簽三方協議 2、簽按揭意向書 3、交齊所有按揭資料 4、退件，補充資料 5、出同貸 6、完稅、遞件、過戶 7、交樓 8、出房產證（可以從網上查到進程） 9、歸檔 10、入押 11、房管局出房產證 其他權利
來自求介紹下廣州二手房交易流程2017-07-19 -
全部二手房商鋪交易的稅費按照房款總額計算，清單如下：1、營業稅：5.5％2、個人所得稅：1％3、印花稅：0.05％這些是賣房子要繳納的。買方要交：印花稅、契稅、交易手續費、產權工本費。不過按照二手房交易的潛規則，這些二手
來自蘭州二手房交易稅費要交哪些？感覺比較重要2016-12-23 -
蘭州東崗東路二手房： 均價：7313元/㎡ 所在區域：城關 東崗建筑年代：1998-07-06物業類型：住宅容?積?率：2.50開?發?商：綠?化?率：15%物?業?費：0.60元/平米·月小區地址：東崗東路635
來自我想問蘭州東崗東路二手房有哪些2016-12-22
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