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小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區)，屬于該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。
購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者最好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。
所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續。其中最為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。
“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協議買賣，有風險。
小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。另外小產權房有好多種的。一種是有證的，獨立的房產證，但土地權屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區別就是集體的產權貸款有困難。 還有一種是沒有證的，或暫時出不來證的，他們就過不了戶，你要轉讓的話就開證明了。
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你好。現在各個鄉鎮的政府，都給自己街道上的房屋發產權證，即所謂的小產權證。因此，小產權證也可以過戶。你們雙方一起帶著房屋買賣協議、身份證到鄉政府辦理就可以了。同時，到土管所辦理宅基證過戶。
來自小產權房怎樣過戶2015-12-17 -
若戶口在該社區、有房權證、該社區同意買賣的話可以過戶~若符合上述條件，辦理程序如下：1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測搜索繪公司申請測繪，出具新的測繪圖
來自小產權房能過戶嗎2015-05-09 -
小產權的房子是辦理不了大產權的，有一種可能就是小區所有住戶按面積比例把小區所占地的國有土地出讓金交了才能辦大產權，這個很難操作，只有當地政府出面做工作才行，個人是沒法辦到的
來自哪位知道北京宋家莊小產權房能否轉為大產權？2017-06-08 -
小產權房能過戶的，小產權房與商品房是不同的，房主沒有合法的房產證。我本人就是小產權房業主，是當地村里建的，發的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發此證的部門去辦理過戶手續，該部門要受一定數額的
來自請問小產權房能過戶么？小產權房過戶費?2016-12-29 -
小產權房存在著過戶、轉讓、繼承的困難和麻煩，目前國家正在禁止買賣小產權房。對以前的還在調研中。
來自小產權房怎么過戶啊？小產權房是否不能過戶呢？2016-12-29
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