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一、貸款咨詢
借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取相關資料。
二、提交申請
1、《一手房個人住房公積金貸款資料》;
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件
3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
三、簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
四、辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
五、貸款發放
由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
六、按月還款
自貸款發放的次月，借款人應按《借款合同》約定，按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。
七、注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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檸檬_桃子
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一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款者帶著：夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明到銀行申請后，到房管部門抵押，取得貸款~
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單
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eric羅
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第一步：借款人要與目標樓盤的開發商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》，并支付30%以上的首付款。(目前首套房貸首付最少在30%以上，二套房貸首付在60%以上)。
第二步：選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開發商會出于自身利益，對于自己樓盤的房貸有指定銀行)。當然，也有一些開發商是不指定銀行的。所以，借款人在辦理房貸前要從開發商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。
不過，即使開發商指定銀行，一般也不會僅指定一家銀行，借款人要在可供選擇的銀行中仔細挑選。目前，房貸是銀行最主要的對私貸款，因此各家銀行競爭激烈，紛紛簡化辦理手續，提供優惠利率和多種還款方式。因此，借款人要仔細選擇最適合自己的銀行房貸產品。
第三步：持相關手續到銀行辦理借款申請。銀行需要的手續一般包括：
1.借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件)；
2.貸款行認可的經濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等)；
3.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
5.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
6.借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》；
7.開發商開具的首期付款的發票或收據復印件(也有銀行要求原件)；
8.借款申請書；
9.銀行要求提供的其他文件或資料。
第四步，如果銀行要求提供擔保證明，則需要持相關材料到擔保公司辦理。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那里，由他們為你提供擔保，當然這是要付費的。一般情況下，擔保公司需要的材料包括：
1.申請人身份證、戶口簿原件和復印件；
2.本人《再就業優惠證》原件和復印件；
3.出具可供支配的動產或不動產，或提供具有反擔保能力的個人或企業單位的有關資料；
4.擔保公司認為需要提供的其他材料。
希望對你有所幫助
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如果是已經取得房產證，那么就到西安市房屋產權產籍管理中心辦理抵押權登記業務。需要準備的資料有： 1、抵押權登記申請書； 2、申請人身份證明： ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；
來自西安房產抵押貸款流程是什么樣的？2016-10-09 -
平安銀行房產抵押貸款流程： 借款人提交申請，提供需要的材料（身份證、戶口本、結婚證、房產證），銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值，銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同，借款人把房產抵押給銀行，銀行貸款發放給借款人，希望
來自平安住房抵押貸款的流程是什么樣的？2017-06-08 -
目前絕大多數銀行都能夠辦理廣州房產抵押貸款，但是具體要求略有差異。一般來說，貸款金額大約為評估價的5-7成， 貸款利率是央行基準利率上浮20%—30%，但貸款期限可能就有長有短了,一般最長可以審批30年 申請流程
來自廣州房產抵押貸款流程是什么樣的？2017-07-18 -
二手房抵押貸款的流程如下： 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條
來自請問二手房抵押貸款流程是什么？2015-12-13
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