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1.營業稅：過戶價x5.6%,房本日期滿五年且唯一住宅可免。面積超過140平即使滿五年也有營業稅。
2.個稅：過戶價x1%,或(本次過戶價-上次購買價)x20%，哪個省錢用哪個。
3契稅：90平以內1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不滿五年一律3%。
4.1.優改房會比商品房多產生3%土地出讓金，普通房改房有(房屋成本價x面積x1%)的土地出讓金。房屋成本價以當地規定為準。
5.經濟適用房會產生10%綜合地價款。
收費標準：
1、過戶費用：
普通住宅
* 契稅：評估價 × 1.5%；
* 土地出讓金：評估價 × 1%(需辦理土地證的交納)；
* 圖紙資料費：20.00元(需辦理土地證的交納)；
* 印花稅：評估價 × 0.1%；
* 轉讓手續費：建筑面積 × 6.00元；
* 登記費：80.00元(需貸款的再交80.00元)；
非普通住宅 (單價河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區域標準不一樣看具體地點,144平米以上含144平米,小區容積率在1.0以下,滿足任何一個條件就是非普通住宅)
* 契稅：評估價 × 3%；
* 土地出讓金：評估價 × 1%(需辦理土地證的交納)；
* 圖紙資料費：20.00元(需辦理土地證的交納)；
* 印花稅：評估價 × 0.1%；
* 轉讓手續費：建筑面積 × 6.00元；
* 登記費：80.00元(需貸款的再交80.00元)；
* 5年之內——全額營業稅：評估價 × 5.55%
收費標準：
契稅：評估價 × 1.5%；
土地出讓金：評估價 × 1%(需辦理土地證的交納)；
圖紙資料費：20.00元(需辦理土地證的交納)；
印花稅：評估價 × 0.1%；
轉讓手續費：建筑面積 × 6.00元；
登記費：80.00元(需貸款的再交80.00元)；
非普通住宅 (單價河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區域標準不一樣看具體地點,144平米以上含144平米,小區容積率在1.0以下,滿足任何一個條件就是非普通住宅)
契稅：評估價 × 3%；
土地出讓金：評估價 × 1%(需辦理土地證的交納)；
圖紙資料費：20.00元(需辦理土地證的交納)；
印花稅：評估價 × 0.1%；
轉讓手續費：建筑面積 × 6.00元；
登記費：80.00元(需貸款的再交80.00元)；
5年之內——全額營業稅：評估價 × 5.55%
希望對你有幫助
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宜昌二手房交易稅費如何計算：一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方
來自誰知道湖北宜昌二手房交易稅費怎么計算？誰了解哦2016-12-23 -
1、過戶費用： 普通住宅 * 契稅：評估價 × 1.5%； * 土地出讓金：評估價 × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印
來自誰知道湖北宜昌二手房交易稅費怎么計算？2016-05-10 -
二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應
來自想問一下宜昌二手房交易稅費如何計算？具體該怎么理解2016-12-23 -
一般情況二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測
來自說一下嘉興二手房交易稅費怎么算？2015-10-26 -
二手房過戶交易稅費： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.
來自我想問一下二手房過戶交易稅費怎么算？2016-02-23
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