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外地人在裝修'>三亞買房貸款手續(xù)
1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。
銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。
5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
6、開(kāi)立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
現(xiàn)在外地人在三亞買房貸款沒(méi)有以前那么繁瑣和復(fù)雜了，所需材料有：
第一、夫妻雙方身份證和戶口本(單身的提供自己的就行)；
第二、婚姻證明(單身需提供未婚證明)；
第三、半年以上銀行流水賬號(hào)；
第四、需提供收入證明。
基本具備以上的條件就可以在三亞貸款買房了。
希望能夠幫助您。
外地人在三亞買房貸款需要哪些手續(xù):
需要先把戶口遷過(guò)來(lái)，不然的話銀行不受理！把戶口遷過(guò)來(lái)后，
1、一手房按揭貸款
買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
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一，外地人向銀行貸款買房需要條件 1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) ??65 ??歲、女士不超過(guò) ??60 ??歲。 3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)外地人在泰安買房貸款需要什么手續(xù)?2016-08-20 -
需要提供的申請(qǐng)材料： （1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。 （2） 保證人的資信證明材料。 （3） 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。 （4）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文
來(lái)自外地人在安慶買房貸款需要什么手續(xù)？2016-10-20 -
你是外地的，工作單位蘇州，買山西晉中的房對(duì)吧。我也是外地的，就給你講詳細(xì)點(diǎn)。 年滿18歲就可以買房子。 你買房子就要身份證，你的收入證明（有工作還款就有保障，或提供稅單，工資卡的流水等） 二手房是要過(guò)戶，要不怎
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)外地人在重慶合川買房貸款需要哪些手續(xù)？2015-11-19 -
1、一手房貸款 買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)外地人在九江買房貸款都需要哪些手續(xù)？2015-11-19 -
1、現(xiàn)在在秦皇島買房需要1年以上的收入證明或者納稅記錄，如果做生意可以用營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 2、要在開(kāi)發(fā)商處簽訂合同交首付款，拿著購(gòu)房合同去銀行貸款。貸款買房首付總房款的30%，其他費(fèi)用很低。建行和工行利率執(zhí)行85折，
來(lái)自外地人在秦皇島買房貸款的手續(xù)有哪些？2016-12-29
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