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建議你做最長的年限.我為什么這么說呢.因為銀行有一個不成文的規定.可以縮短年限,不能延長年限.就是說,比如你現在條件可以十年還清,你選擇了十年還清,但突然你的收入打折了,想延長到十五年,那么銀行是不會同意的.
但如果你當時選擇了二十年還清,現在收入高了,你可選擇提前還款或者是縮短年限到十年,甚至是五年,這都是可以的.而且現在國家規定了,如果還款滿一年后提前還款不收違約金.你就選擇最長的,手頭有一些閑錢的時候,就可以選擇提前還款.這樣也不至于生活質量下降啊.因五年以上的利息都是一樣的,建議選擇等額本金的還款方式,這種方式最適合提前還款.先做好長期的打算啊..
申請房貸，多少日期還清注意受以下幾個因素的影響：
1、借款人的收入
2、借款人的家庭支出情況
3、借款人的欠款情況
4、借款人的主觀還款意愿。
如：張先生在速融100貸款20萬元，他的收入為5000，月支出2000，那么他適合的還款期限為7年左右。
人建議：30年好一點，因為這樣月供壓力比較小，到以后有錢也可以提前還款的。
不管房貸多少年，
我們今天先來了解一下買房貸款的方式。
住房公積金貸款買房：
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款買房在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
個人住房商業性貸款買房：
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款買房。
個人住房組合貸款買房：
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款買房者選用。
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一般選擇20-25年為好，根據現在銀行的還款規定來看可以選擇等額還款的方式來操作，這樣對你比較有利，一般的銀行默認的還款方式是按前期利息和本金的比例是7：3，慢慢過渡到5：5，4：6 ?? 希望我的回答能夠幫助到你。
來自我想問一下買房貸款幾年最合適？2015-12-13 -
看你手上有沒有好的項目咯，假設貸50萬，20年，應還利息 應還本金 本月實還本息，你只要能有項目能達到年均收入3.5萬就持平，而年均收入10萬呢。要是沒有好項目或沒有精力去打理的，還是一次性付款吧。價格來源網絡僅供參考
來自我想誰知道買房貸款幾年最合適？2016-11-26 -
貸款年限目前最高可以分成30年360期進行分期 目前貸款購房主要有以下幾種： 1、住房公積金貸款； 2、個人住房商業性貸款； 3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住
來自哪位朋友知道買房貸款最多幾年？2016-10-09 -
2017房貸最低貸款1年，只要是在建行申請并發放了住房貸款的客戶，正常還款1年以上且貸款未結清，無需抵押或者擔保，就可在建行申請到最高30萬元的個人住房裝修貸款。具體的貸款金額大約為房屋價值的30%，貸款期限最長3年。至
來自大伙說說2017房貸最低貸款幾年？2017-05-31 -
不可以。首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了
來自朋友們給說說房貸能貸幾年？申請貸款前要實際付款？2016-12-29
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