裝修'>杭州市公積金貸款流程
一、貸款申請(qǐng)
　　職工按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。
二、貸款受理
(一)公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；
(二)初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洠?br /> (三)初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。
三、貸款審批
(一)職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。
(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
(三)因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。
(四)職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。
四、合同簽訂
職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保借款合同》)。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。
五、放款審核
中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核，放款條件如下：
(一)屬期房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤(pán)已申報(bào)結(jié)頂。
(二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，所屬樓盤(pán)已申報(bào)結(jié)頂?！?br /> 　(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
六、貸款發(fā)放
委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)。
(一)申請(qǐng)商品房貸款(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專(zhuān)用監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)。
(二)申請(qǐng)二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶(hù)。
(三)申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶(hù)。