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已有3條回答
1、貸款利率不同
對于申請者而言,最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準(zhǔn)利率之上有所浮動。
2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行
3、貸款的資金來源不同
商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金;
此外,貸款的對象也有所不同,商業(yè)性住房貸款對象是經(jīng)資信考察合格,具有還款能力的自然一般針對信用良好,有還款能力的人即可辦理,而公積金貸款對象是除具備商業(yè)貸款所要求的條件之外,還必須是繳存公積金的在職職工。
希望可以幫助到你。
公積金委托貸款是公積金委托銀行辦理的貸款，主要受益方為公積金，而且年利率為4.5%；銀行按揭貸款是銀行自助辦理的貸款，年利率在6.55%以上，相對來說公積金貸款更優(yōu)惠。通常前者便宜，后者利率高點。
但公積金貸款有額度限制，而且得先準(zhǔn)備好相關(guān)資料。具體請咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)。
公積金貸款與銀行貸款的區(qū)別：
公積金貸款比銀行按揭貸款的利率低一些，但要求貸款人每月連續(xù)繳納公積金六個月以上.一般有正式工作的人，單位每個月都代為交納公積金的,也都可以辦理公積金貸款.
公積金貸款在辦理手續(xù)上比銀行按揭時間上稍微長一些,因為審貸需要兩重手續(xù)，一是銀行初審,二是公積金管理中心審批.但準(zhǔn)備的資料基本上相同.
公積金貸款有最高限額,裝修'>北京最高是40萬元.而且與您每月交納的公積金額度有關(guān)系，如額度較低,可能還到不了40萬.而銀行貸款最高可達(dá)房價的80%,在北京,這絕不只40萬了.
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你好，公積金貸款和銀行貸款區(qū)別： 1、貸款對象 住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工（并非每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款），各地政策規(guī)定并非一致，申請公積金貸款的對象
來自公積金貸款和銀行貸款區(qū)別在哪里？2016-10-09 -
通常前者便宜，后者利率高點。但公積金貸款有額度限制，而且得先準(zhǔn)備好相關(guān)資料。具體請咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)。所以，只要你有公積金貸款的條件，你首先就應(yīng)該使用公積金貸款，不足部分再用商業(yè)貸款補(bǔ)足。公積金貸款是國家給予在職職工
來自公積金貸款和銀行貸款區(qū)別有哪些？2015-09-19 -
當(dāng)然可以啦，用公積金貸款要比較商業(yè)貸款便宜很多，更加的實惠，不過銀行需要提供一些公積金貸款所需的資料，然后就會按照程序進(jìn)行審批。
來自求解有公積金可以向銀行貸款嗎2016-12-16 -
你好，公積金貸款和銀行貸款區(qū)別：1、貸款對象住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工（并非每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款），各地政策規(guī)定并非一致，申請公積金貸款的對象必須具備下列
來自公積金貸款和銀行貸款區(qū)別在哪里？怎么換算2016-12-23
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