已有3條回答
你好 希望能幫到你
住房公積金貸款利息計算方法
1.住房公積金貸款等額本息：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
［貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數］÷［(1＋月利率)＾還款月數－1］
此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
2.住房公積金貸款等額本金：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
7月7日調整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
40萬,20年(240個月), 月還款額:
400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=2617.78元
說明:^240為240次方
40萬,30年(360個月), 月還款額:
400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=2122.91元
說明:^360為360次方
住房公積金貸款買房利息計算公式是等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數－1〕/>/>等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金―已歸還本金累計額)×每月利率
-
您好。 1、首先你要跟房產商協調，了解他們是否接受公積金貸款買房。如果接受就可以購買。 2、簽訂好房產合同后，需要到銀行一塊按揭資料。（需要身份證原件，戶口本，結婚證或未婚證。） 3、提供收入證明，收入證明必須大于
來自請教下怎樣申請住房公積金貸款買房？2016-09-30 -
您好，不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私 營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下五
來自請教下各位住房公積金能否異地貸款買房？2015-11-24 -
你好，公積金是不能在異地進行貸款買房的。申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件： 1.具有該市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份; 2.有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3.單位及個人能按時足額
來自請教下各位住房公積金能否異地貸款買房？2016-10-21 -
住房公積金能夠在異地貸款買房。 住房公積金條款中規定:住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,并且必須存入
來自請教下各位住房公積金能否異地貸款買房？2015-11-25 -
可以的，住房公積金一般都能給你批下來。住房公積金的貸款，前提是公積金中心有錢給你貸。你想一個職工一個月繳存才幾百塊。幾個甚至幾十個一年的繳存量才能供一個貸款者的。以上價格均來自網絡僅供參考具體價格已購買時為準。
來自請教下住房公積金貸款買房合適嗎？2016-09-29
微信公眾號
土巴兔APP