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首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率(2015-8-26后執行)：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數－1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
10年期公積金貸款的利率是4.70%，貸款15萬，下面按等額本息法、等額本金法分別計算如下：
1、等額本息法：月還款額為1569.08 元(每月相同)。還款本息總額為188289.36 元，其中利息為38289.36 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為1837.50 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為1254.90元。還款本息總額為185543.75 元，其中利息為35543.75 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2745.61 元。
具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
望采納
等額本金的計算法如下：
首月應供=貸款額÷總期數+ 貸款額×月利率(注：月利率=年利率÷12；總期數=貸款年限×12個月)
逐月遞減額=(貸款額÷總期數)×月利率(注：總期數=貸款年限×12個月)
總利息=貸款額×(1+1÷總期數)×月利率×總期數÷2
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一、重慶住房公積金貸款提前還款利息計算方法: 提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。 其中:日利率=年利率/360=月利率/30 實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。
來自重慶住房公積金貸款提前還款利息如何計算？2015-09-26 -
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工
來自請教下住房公積金貸款買房利息怎么計算？2016-10-15 -
7月7日調整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 40萬,20年(240個月), 月還款額: 400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^
來自請教下住房公積金貸款買房利息怎么計算？2015-11-20 -
公積金房貸還款計算器計算方式是： 一、如果按等額本息還款法公式是：每月還款額=[款本金x月利率x（1+月利率）/還款月數][1+月利率）/還款月數-1] ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、如果是按?
來自公積金貸款裝修計算器是怎么計算的？2015-09-26 -
您好，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
來自公積金貸款裝修計算器是咋計算的2017-10-19
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