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一般來說，個人較難穩定獲取超過貸款利息的投資收益。此時，提前償還貸款是較好的一種選擇。
但請注意，有兩種情況不宜提前還款
短期內有大額消費，需要額外貸款。比如購車，大額家具家電等。因為，相比其他貸款，房貸的利率最低了
公積金貸款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆蓋公積金貸款利息。不建議提前還款 。
希望能夠幫到你。
1、原房貸的利率高低
若原房貸的利率已經享受了優惠，甚至比目前基準利率7折還低的話，提前還房貸就不劃算。同樣100萬元10年期的貸款，現在的優惠房貸要比原房貸多付近10萬元左右的利息。
2、原房貸時間長短
大部分房貸的時間都較長，一般都是10-20年之間，若原來的房貸時間剩余不長的話，這種情況下能考慮提前還清房貸的。若原房貸只還了一、兩年時間的話，那么提前還清房貸就不劃算。
3、提前還貸的機會成本
預先計劃提前還房貸的人若有比較好的投資項目，其收益率高于房貸利息的話，那么就不要提前還房貸了，能將這部分錢拿去投資。當然，要提醒大家的是，任何投資都是有風險的，所以需要謹慎選擇。
雖然，還清首套房房貸再貸可以享受很多優惠政策，不過，借款人在提前還貸前，還需要考慮以上相關問題，切忌盲目行動。
希望以上資料能幫助到你。
一般情況下房貸是不用提前還的
現在一些理財產品實際上可以滿足甚至高于房貸的利息，除此之外房貸又是所有資產里面最穩健的資產，和銀行保留一部分的借貸關系，對你的信用也有好處。比如現在好多銀行，你有房貸的話，連續一年兩年正常還了，可以給你一個幾十萬的信用貸款，雖然不同銀行額度不等，但一般都在十萬到一百萬的區間。比如你現在買二套房不能貸款的情況下，如果能在銀行拿一個信用貸款產品，利率上升也不高的情況下，比從別的渠道貸款好多了。
但是如果你是這三種人，就提前還
1、除了五年定存一點投資理財都不會的，就提前還吧，還完了經常看看怎么理財，相信對你一定有幫助；
2、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還
3、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心
如果你是以下這三種，就不要提前還
1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的(一般為7-8.5折)。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。
2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
希望能夠幫助到您
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您好！公積金貸款也可以提前還款的不要交違約金的！不過公積金利率低也沒有提前還的必要！留著現金去搞別的投資不錯的現在從銀行借貸很難的外面借錢利率也高希望我的回答能給您帶來幫助！
來自住房公積金貸款可以提前還貸嗎？要不要交違約金？2016-12-23 -
您好！公積金貸款也可以提前還款的不要交違約金的！不過公積金利率低也沒有提前還的必要！留著現金去搞別的投資不錯的現在從銀行借貸很難的外面借錢利率也高希望我的回答能給您帶來幫助！
來自住房公積金貸款可以提前還貸嗎?要不要交違約金?不是很懂這一塊的2016-12-23 -
提前還款流程辦理具體如下： 1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項； 2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款； 3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款；
來自哪位了解房貸提前還可以嗎2017-11-12 -
你好，1、招商銀行，招商銀行不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對于實際還款額3個月的利息，而一年之后，則只需要一個月。 2、建設銀行，建設銀行不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。 一年到兩年的收取2%
來自2017房貸提前還款的規定哪位了解？2016-12-29 -
商業貸款買房貸款要手續費嗎：按揭手續費是房地產交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續費和抵押登記費；按揭手續費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十
來自我想用商業貸款買房貸款，不知道要不要手續費呢？2016-12-29
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