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目前沈陽二套房稅率是多少?

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提問者:高名姝| 煙臺| 992次瀏覽
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芥末是芥末的芥末
回答數:5050 | 被采納數:24

裝修'>沈陽二套房稅率:
買方: 1、契稅: 成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅: 成交價或評估價(高者)×0. 05% 4、產權轉移登記費: 50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元) 賣方: 1、交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅: 成交價或評估價(高者)×0. 05% 3、土地出讓金: 成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房: 成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房:[3]土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分攤費用: 成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下) 成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

沈陽二套房稅率
一、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
二、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

目前沈陽二套房稅率契稅實行3% ~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優惠政策的,如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。


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