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裝修'>沈陽二套房稅率：
買方： 1、契稅： 成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務費： 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價(高者)×0. 05% 4、產權轉移登記費： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方： 1、交易服務費： 建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅： 成交價或評估價(高者)×0. 05% 3、土地出讓金： 成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房： 成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房：[3]土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分攤費用： 成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下) 成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
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楓_8322
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沈陽按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。
參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
擴展閱讀：
契稅由買賣雙方繳納。根據《契稅暫行條例》的規定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。據此，各省、自治區、直轄市契稅征收幅度并不一致。
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。關于第二套房契稅如何收取？小編搜集了一些關于第二套房契稅繳納的標準。
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和之前一樣沒出臺什么新政策，二套房契稅按3%繳納，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿5年的、普通房滿五年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
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一、房產稅的稅率是多少依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人
來自誰能告訴我2016二套房房產稅稅率是多少？居民住房的稅率比例約為?2016-12-29 -
無論買新房或二手房，幾次置業，都要交契稅的。
來自二手房交易契稅交多少？首套房的稅率是多少？2016-12-23 -
2016二套房房產稅稅率是按房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅
來自誰能告訴我2016二套房房產稅稅率是多少？2016-03-14 -
二套房契稅一律3%
來自二套房契稅稅率是多少？二套房契稅怎么算？2016-12-23 -
二套房契稅二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，現在再次購房的。新政策：購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。老政策：購買二套房統一
來自哪位知道第二套房契稅稅率是多少呢？二套房的概念是怎樣確定的？2016-12-23
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