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1帶上相應證件，去房交所，評估房價，簽署交易協議。2然后，去房管所查備案，查看你房子的信息，并有房管所出具證明，證明你所交易的房子是商品房，有沒有抵押＝＝3必須找個中間人：可以是中介，可以是小區的物業，中介費用你自己跟他談。4關鍵1點：除中間辦理過戶費用的錢，提早支出1些，不要在過戶手續辦理之前把錢轉交給任何人。到銀行辦理托管：跟銀行簽訂協議，有賣方提供賬戶，錢打到賬戶里，等到房產證辦理完事后解凍。5剩余的等中間人去跑。
裝修'>鄭州二手房交易費用需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金、交易服務費、配圖費、產權登記費、復印費、產權代辦費 這是鄭州現在的需要繳納的稅費!
二手房交易費用
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
鄭州二手房交易費用需要繳納：
根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～
8、中介費1%(可以協商)
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辦理二手房買賣過戶，買賣雙方需要繳納的稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3
來自宜昌宜都市二手房交易雙方需要繳納哪些費用？2016-08-12 -
二手房交易稅費一共有契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，城建稅5種1契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納）2印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2016年至今國家暫免征收3營業稅：（稅率5.55%賣方繳納）
來自二手房交易雙方一共多少稅費?需要繳納什么費用2016-12-23 -
廣州二手房營業稅需 1、房地產交易手續費：3元/平方米（商品房），1.5元/平方米（經濟適用房） 2、營業稅：房屋價格的5.63% 3、增值稅：房屋價格的3%
來自廣州二手房營業稅需要繳納多少？2015-12-06 -
賣方 營業稅5.5%(房產證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方 買方 契稅1%(90平方以上144
來自福州市二手房交易稅費需要繳納哪些？2015-12-06 -
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%,其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 買賣過
來自請問宿州二手房交易稅費需要繳納哪些？2016-08-12
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