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磚混結(jié)構(gòu)房屋使用壽命50左右。住宅的土建施工圖包括建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖， 容易出現(xiàn)問(wèn)題的有二類， 一類是由方案引起的需要進(jìn)行方案的修改(建筑方面：適合該地區(qū)環(huán)境，滿足業(yè)主的需要，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的防火考慮；結(jié)構(gòu)方面：高度要有限制， 高寬比適當(dāng)；平立面要規(guī)則，抗震墻布局合理；局部尺寸控制)。施工圖不合理引起的，這些問(wèn)題又常常被忽視，留下遺憾。
使用年限，是住宅實(shí)物形態(tài)在外界的物理、化學(xué)因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。
住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來(lái)劃分的。目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過(guò)多，整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過(guò)程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國(guó)家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。謝謝
目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過(guò)多，整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過(guò)程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國(guó)家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。
房屋使用年限
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買的房子一般使用多少年，這個(gè)有兩方面的含義： 一是這棟房子可以挺住多少年，這是建筑物壽命； 二是，建房子的地，更具體的來(lái)說(shuō)，是你這套房子的房產(chǎn)證上的所屬土地使用性質(zhì)，這是規(guī)劃局與國(guó)土局等部門共同確定的，按現(xiàn)在的條例，
來(lái)自中國(guó)房屋使用年限大概是多久？2015-12-14 -
美國(guó)房產(chǎn)所有權(quán)是永久的。 雖然是永久的，每年的產(chǎn)權(quán)的持有成本： 1、房產(chǎn)稅大約1%，每個(gè)州不同。德州、紐約、加州要高一點(diǎn)，基本1.2~2%。房產(chǎn)稅是政府部分估價(jià)出來(lái)的。比如估價(jià)100萬(wàn)美元，每年繳納1萬(wàn)美元。美國(guó)繳納
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)美國(guó)房屋使用年限是多久？2016-08-05 -
整體應(yīng)該叫做設(shè)計(jì)使用年限，你問(wèn)的使用年限應(yīng)該是土地使用年限。根據(jù)國(guó)家頒布的《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001也規(guī)定，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為100年，普通房屋和構(gòu)筑物設(shè)計(jì)使用年限為
來(lái)自房屋建筑設(shè)計(jì)使用年限是多久2015-12-28 -
房屋沒(méi)有年限，土地使用權(quán)就有年限。 在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，房屋所有
來(lái)自輕鋼房屋使用年限通常有多久？2017-04-05 -
建筑物一般使用年限為50年，車輛一般使用年限為12年。
來(lái)自房屋建筑物使用年限是多久？2015-12-13
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