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經濟適用房是福利性房源的一種，福利房是計劃經濟年代的產物，原指單位集資建設然后按成本價分配給內部職工的住房，向房管部門申請以微利價購買的住房。98年之后政策規定停止實物分房，所以現在已經沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經濟適用住房也屬于保障房的范疇，在這里我給你解釋一下吧。
保障性住房一般包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房、人才公寓等等。這些房子的申請條件，都是要求你是本市戶籍、名下無房。其中，經濟適用住房是比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產和收入的限制；婚姻形成時間符合規定；全家名下沒有房地產且規定年限內沒轉讓過房地產；未違反計劃生育規定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因為各地區政策不一樣，所以要具體咨詢當地的經適房主管部門。
福利分房 是單位用單位的地皮蓋的單位房子 以一些標準來分給本單位正式員工的福利房(大部分情況下需要個人拿出一部分錢 遠低于市場價) 單位扣留房產證 終身不允許對外交易(辦理的有房產證但是不發)一般都在本單位周邊或者指定地點
經濟適用房，是國家將一片土地給以某種協議形式讓開當上蓋樓盤 其中有幾棟或者多少畝為經濟適用房，開放商將在房子蓋成后核算成本后 以所謂的成本價賣給符合國家核實過購買標準的個人，(遠低于市場價)可以辦理房產證 但需要五年后才能交易。(目前是五年)
具體一下 以我單位來說符合福利房的標準 有以下幾點：
已婚 名下無住房 本單位正式員工。
因為有個先來后續 有兩種辦法
1.夫妻雙方都是本單位正式職工家2分
2.父母 公婆 為本單位正式或退休職工加2分
3.購買者工齡(按工齡加)
4.有無不良記錄(視情節加減，具體情節有明細 這里不顯示)
5.貧困情況 收入情況。
現在這個標準取消了 成抓條
就是好幾個箱子，每個符合條件的人去抓紙條 上面有的就有 沒有的就米有，然后等到買的時候按上面的標準依次挑房
還有就是福利房的購買方式 一般情況下 是需要不定期的給開放商錢 貸款的時候比較少 但一次不會太多 一萬 兩萬 五萬的。
等等
經濟適用房：已婚?；騿紊?6歲以上 收入低于所在城市公布的平均線或者制定金額
名下無住房。或人均面積小于所在城市制定的大小。
一般白天在，白天可以給你回話
這個可以貸款，公積金 商代都可以。
經濟適用房的產權與單位福利分房后買的產權性質是不一樣的。
經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。對于符合申請資格的個人來說，購買經濟適用房之后可獲得完全個人產權，可自主轉讓出售。經適房的土地使用年限一般和商品房一致為70年。
福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。 在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。 在計劃經濟中，人們所有的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然后按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。 居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。
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第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按
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保障房包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中：1、經濟適用住房是比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的；2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求
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