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胡嘉鵬
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經濟適用房的產權與單位福利分房后買的產權性質是不一樣的。
經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。對于符合申請資格的個人來說，購買經濟適用房之后可獲得完全個人產權，可自主轉讓出售。經適房的土地使用年限一般和商品房一致為70年。
福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。 在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。 在計劃經濟中，人們所有的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然后按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。 居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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記憶格式化_0595
回答數：39295 | 被采納數：11
經濟適用房是福利性房源的一種，福利房是計劃經濟年代的產物，原指單位集資建設然后按成本價分配給內部職工的住房，向房管部門申請以微利價購買的住房。98年之后政策規定停止實物分房，所以現在已經沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經濟適用住房也屬于保障房的范疇，在這里我給你解釋一下吧。
保障性住房一般包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房、人才公寓等等。這些房子的申請條件，都是要求你是本市戶籍、名下無房。其中，經濟適用住房是比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產和收入的限制；婚姻形成時間符合規定；全家名下沒有房地產且規定年限內沒轉讓過房地產；未違反計劃生育規定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因為各地區政策不一樣，所以要具體咨詢當地的經適房主管部門。
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幽靈魂
回答數：9689 | 被采納數：1
福利分房：計劃經濟時代特有的一種房屋分配方式。 集資建房：利用單位自由土地進行合資建房。目的滿足本單位低收入住房困難家庭的需要 經濟適用住房：指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。 房產證的辦理方面： 福利分房：國家定面積、定標準、定租金，無法專賣、限制轉租。
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不能完全說是商品房 一般過了5年之后才會成為商品房 但是也是要看開放商的說法的
來自經濟適用房是商品房嗎2014-09-19 -
不是現房，在建 等以后建好了就可以直接入住
來自請問經濟適用房是現房嗎?2016-06-10 -
限價房： ；是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式
來自限價房與經濟適用房的區別？2014-08-27 -
經濟適用房與限價房的區別 限價房： 是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政
來自經濟適用房和限價房的區別？2015-06-07 -
第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按
來自誰能說下福利分房經濟適用房二者之間的區別有哪些？求解答2016-12-29
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