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1 允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。
2 國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
3 用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。
您好，1、 重簽合同，續(xù)繳出讓金
土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。但這一做法的最大障礙是：屆時(shí)小區(qū)業(yè)主們作為分散的個(gè)體，很可能無法在怎樣繳納和繳納多少土地出讓金方面達(dá)成共識。屆時(shí)，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的最大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。
2、房隨地走，國家補(bǔ)償
由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)。期滿以后，國家有權(quán)利收回土地，而房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權(quán)與個(gè)人房屋所有權(quán)之間的矛盾。具體的解決之道可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國家給予一定的補(bǔ)償。
但這一設(shè)想不得不面對的尷尬問題是：房屋拆遷諸多矛盾浮出水面、《物權(quán)法》確定保護(hù)公民合法私有財(cái)產(chǎn)，城市的發(fā)展也肯定不能繼續(xù)采取簡單的“國家補(bǔ)償—個(gè)人拆遷”的形式。
3、政策持續(xù)調(diào)整，法規(guī)適時(shí)完善
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前國家政策及土地管理?xiàng)l例實(shí)施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失的可能性和現(xiàn)實(shí)個(gè)案還比較鮮見。無論是購房者還是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)，都沒有意識到產(chǎn)權(quán)期限潛在的危機(jī)。目前左右房地產(chǎn)價(jià)格的主導(dǎo)因素還是市場為主，不過，國家政策的持續(xù)調(diào)整和法規(guī)適時(shí)完善，將進(jìn)一步推動全社會對房屋產(chǎn)權(quán)及其價(jià)值的理解，購房者也將更加理性。
1.允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。
2.國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
3.用類似拆遷安置的辦法解決。
商品房年限到了怎么辦
房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦
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1、土地使用年限：70年。2、房屋設(shè)計(jì)使用年限：一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談，這是不對的
來自大產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦呢？到底房屋設(shè)計(jì)使用年限是怎樣規(guī)定的，誰了解的？2016-12-29 -
房屋的產(chǎn)權(quán)年限分為房產(chǎn)的所有權(quán)年限和土地使用權(quán)的年限。往往現(xiàn)在所說的到期就是房屋的土地使用權(quán)到期。到期后有三種處理方式，一般是自動續(xù)期。**一、房屋的產(chǎn)權(quán)年限是多少？ **房屋的產(chǎn)權(quán)年限按建筑用類型有所不同，一般民用住宅
來自房屋的產(chǎn)權(quán)年限是多少？到了期限后怎么辦？2017-06-15 -
您好房子產(chǎn)權(quán)70年后續(xù)辦即可。房屋產(chǎn)權(quán)是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠(yuǎn)都是你居住使用，如果城市規(guī)劃占用，當(dāng)然會賠償。你所說的70年期限，實(shí)際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別。70年到期后，可持證
來自房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？可以續(xù)期的嗎？2016-12-29 -
尚無規(guī)定。但可以推推，70年是土地使用權(quán)，而房屋只要存在就永遠(yuǎn)屬于你的財(cái)產(chǎn)。假如70年到了再花錢買個(gè)土地使用權(quán)不就可以了嗎？要么把房屋殘值賣了，重新加錢買一套。永遠(yuǎn)不要相信，國家會免費(fèi)給你一套。
來自房子只有70年使用權(quán)到了該怎么辦?2016-08-16 -
你可以隨時(shí)賣掉你的這個(gè)房子，前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證， 住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)， 一般商品房土地使用權(quán)年限70年。商住房是50年，
來自請問樓房房子70年之后該怎么辦？2016-08-13
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