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怎么計算塑鋼外飄窗面積?

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提問者:舒宏爽| 新鄉| 851次瀏覽
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已有3條回答

楓_8322
回答數:24895 | 被采納數:55

1,飄窗是不計算在建筑面積內的,陽臺的建筑面積是根據封閉情況來界定的。
2,套內陽臺建筑面積,按《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353-2005,3.0.18 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。具體指:
(1)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;
(4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
謝謝


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

商品房銷售關于陽臺:封閉式安全面積算、非封閉按半個面積算;飄窗不計算面積.:國家對飄窗如何計算面積有明確規定:有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不計入銷售面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以,應納入房屋產權面積,并按照最終實測面積計算房價。


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power554
回答數:52469 | 被采納數:8

要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建筑面積。也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不會計入銷售面積,因此業主也就不需要為飄窗買單。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少于2.2米,窗臺不算入面積,建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以應納入房屋產權面積,并按照最終實測面積計算房價。


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