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可以買呀 自住的可以買，但別指望以后升值和合法買賣，國家政策基本沒有松口的余地。俺哥哥10多年前賺了點小錢圖便宜買了這樣的房子，結果現在我們這連郊區的房子都漲瘋了，可他的房子卻不值錢，根本不能合法買賣。現在人也老了，生意不好，想押給銀行借錢只能值10萬，還不一定給批，想起心里都凄涼。個人覺得，得看看自己的歲數再作決定，如果還年輕，還能打拼就不買，誰知道10多年以后會成啥樣啊?如果已經人過中年等著退休、養老了，那就啥負擔得起就買啥吧。
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是由鄉鎮政府而不是由國家頒發產權證的房產。根據《*******土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售 希望能幫到您 謝謝 僅供參考
你好，以下僅供參考：“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
一般來說小產權房買賣是不受相關法律認可的，購買是需要一次性付清房款，沒有房產證，不得向銀行按揭貸款，所以對于小產權房買賣需要慎重選擇，要確保自己的合法利益。。
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“小產權房”目前尚無規范的定義，通常是指農村集體經濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產權房不屬于商品房，因而小產權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民
來自臨汾小產權房能不能買賣？2016-10-21 -
小產權是沒有繳納相應的國投土地出讓金的，不受國家法律保護的，只有使用權，沒有買賣，抵押的權利，所以也就沒有什么所謂的房子能不能買了！不要只圖一時的價格低廉就想購買，后期沒有保障，望謹慎考慮！
來自請問臨汾小產權房能不能買賣？2016-12-29 -
臨汾小產權房不能買賣，你買的房子性質是屬于村民自建房屋，就以是戶為產權的，是一個整體，所以只有一個產權證。現在很多統建樓，就算有30層，同樣只有一個產權證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產權房了，但不受法律保護。
來自臨汾小產權房能不能買賣？誰說說看？2016-12-29 -
通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。一、小產權房的種類1、
來自你好，廣東小產權房能不能買賣2017-12-08 -
不能，舊宮小產權房不能買賣。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。“小產權房”拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。
來自舊宮小產權房能不能買賣？2015-12-16
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