已有3條回答
1、 ??契稅：房款的1.5%(90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。) ?? 2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費：3元/平方米 ??
4、 ??測繪費：1.36元/平米 ??
5、 ??權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
賣房人應繳納二手房交易稅費為： ?? 1、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 2、 ??交易費：3元/平方米 ?? 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅。
1、營業稅
根據規定，營業稅的稅率為5.6%。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營業稅。
2、個人所得稅
根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
3、土地增值稅
土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。
4、城建稅、教育費附加、地方稅附加
城建稅是營業稅的7%；教育費附加是營業稅的3%。
5、印花稅
所簽訂的房地產買賣合同，屬于“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五計稅貼花。房地產證按件貼花5元。
您好 二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅。
1、營業稅
根據規定，營業稅的稅率為5.6%。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營業稅。
2、個人所得稅
根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
3、土地增值稅
土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。
4、城建稅、教育費附加、地方稅附加
城建稅是營業稅的7%；教育費附加是營業稅的3%。
5、印花稅
所簽訂的房地產買賣合同，屬于“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五計稅貼花。房地產證按件貼花5元。
6、契稅
按規定契稅應由買方繳納。契稅應納稅額根據房屋成交價格和稅率計算征收。稅率具體規定為：個人購買非普通住房的，按4%稅率征收。個人首次購買自用普通住房和經濟適用住房的，面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。
-
1、營業稅（賣方）。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1
來自義烏二手房稅費計算方法是什么2016-05-19 -
交易稅計算方法 1 買方： 1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成
來自二手房交易稅費計算方法是什么？2016-09-09 -
二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：(1)稅契稅：普通住宅：90平米以下――首套1%，二套3%；90-140平米――首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，別墅――4%；印花稅：個人購買或轉讓住房暫
來自成都二手房稅費計算方法是什么2017-10-28 -
1、營業稅(賣方)。 2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%
來自二手房交易稅費計算方法是什么2015-06-08 -
北京二手房稅費計算方法二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
來自二手房稅費計算方法是什么？有什么稅？2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP