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1、澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上較高的國(guó)家之一，其生活成本卻大大低于包括美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國(guó)家和地區(qū)。
2、澳洲多個(gè)城市被評(píng)為最適合人類居住城市，經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評(píng)為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨(dú)特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會(huì)與文化基礎(chǔ)建設(shè)。同時(shí)，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。
3、澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價(jià)格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
4、澳洲房地產(chǎn)近40年來(lái)平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。
5、購(gòu)入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。國(guó)內(nèi)近期推出的“70年使用權(quán)”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配。
6、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產(chǎn)貸款額；個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，方便且實(shí)惠。
7、澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對(duì)客戶的審核條件相比美國(guó)或其他同類型國(guó)家較嚴(yán)格，對(duì)客戶的財(cái)產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
希望我的回答能對(duì)你有幫助，謝謝。
購(gòu)買澳洲房產(chǎn)需要了解清楚所需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)。一般而言，購(gòu)買澳洲房產(chǎn)需要繳納二種稅費(fèi)：一是印花稅，根據(jù)不同首付，稅額在房屋總價(jià)的3%-5%，其中，深受海外投資客歡迎的墨爾本和悉尼兩大城市，在印花稅方面有不同程度的減免，例如，在悉尼購(gòu)買60萬(wàn)澳幣以內(nèi)的房屋，可享受全額減免印花稅待遇，預(yù)計(jì)可節(jié)省20000澳幣稅款;二是律師費(fèi)，大約在400-2750澳幣/套，根據(jù)房屋操作程序不同而決定具體收費(fèi)金額。在澳洲，房屋買賣過(guò)程中有律師全程協(xié)助辦理地契、產(chǎn)證及其他一切法律文書，最大限度保護(hù)買家利益。
澳洲房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)和中國(guó)不一樣。如果說(shuō)中國(guó)的房產(chǎn)中介是“媒婆型”的話，澳洲房產(chǎn)中介公司就是“管家型”，也就是說(shuō)房東只要和中介公司簽定委托租賃協(xié)議即可，剩余的事情都是交給中介公司負(fù)責(zé)打理，這樣，業(yè)主無(wú)論在中國(guó)還是在澳洲，都不用被物業(yè)租賃的瑣事拖累，中介公司的委托代理費(fèi)為每周租金收入的3%-
5%之間。
對(duì)于限購(gòu)令下的澳洲買房熱，地產(chǎn)專家指出，澳洲近年來(lái)房地產(chǎn)呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)，但未來(lái)走向或多或少受到澳洲經(jīng)濟(jì)、澳幣匯率等因素的影響。如果有子女在澳洲留學(xué)、有移民打算或具備澳洲國(guó)籍，投資澳洲房產(chǎn)要盡早不要晚。倘若是純粹的投資行為，就更要對(duì)澳洲房地產(chǎn)要有足夠的認(rèn)識(shí)，購(gòu)買之前要做好功課。
在澳洲買房和國(guó)內(nèi)有些不一樣，購(gòu)房引起的各種政府費(fèi)用、雜費(fèi)、印花稅、銀行費(fèi)用和搬家費(fèi)種類繁多。許多在澳洲第一次購(gòu)房的國(guó)人為了買房而買房，沒有做足夠的功課，在購(gòu)買的時(shí)候往往忽略了這些費(fèi)用。對(duì)這些費(fèi)用深入的了解將幫助您更好的計(jì)劃買房和投資。
購(gòu)房成本包括： (以35萬(wàn)澳幣的房子舉例)
* 過(guò)戶律師的費(fèi)用 (大約600澳幣)
* 貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用 (大約1000澳幣)
* 房屋結(jié)構(gòu)檢查的費(fèi)用 (大約300澳幣)
* 房東保險(xiǎn)費(fèi) (大約350澳幣)
* 印花稅 (大約13800澳幣)
* 房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) (大約600澳幣)
* 市容建設(shè)費(fèi)用councile rate (大約1400澳幣)
* 搬家費(fèi)用 (大約300澳幣)
* 地產(chǎn)代理費(fèi)用 (大約7000澳幣)
訣竅：稅收和雜費(fèi)會(huì)很大程度地增加您的購(gòu)房成本。超前計(jì)劃將會(huì)讓您避免預(yù)料不到的財(cái)務(wù)拮據(jù)。(如果購(gòu)買的是投資房，以上大部分費(fèi)用都可以用來(lái)退稅)
購(gòu)房需要注意什么
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中央空調(diào)風(fēng)管機(jī)報(bào)價(jià)
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中央空調(diào)風(fēng)管機(jī)
微動(dòng)開關(guān)
水位開關(guān)價(jià)格
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澳洲歡迎海外人士到澳洲購(gòu)置澳洲房產(chǎn)，但你需要向FIRB提出申請(qǐng)。一般情況下會(huì)在收到申請(qǐng)后的30日（最長(zhǎng)限度）內(nèi)作出批準(zhǔn)，有關(guān)批準(zhǔn)的有效期為12個(gè)月。你必須向FIRB表明你打算購(gòu)買的住宅物業(yè)類型，但你可以同時(shí)申請(qǐng)購(gòu)買多于一
來(lái)自在澳洲購(gòu)房需要注意什么嗎？2017-04-11 -
買一塊地，然后在十二個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建房。審批的標(biāo)準(zhǔn)是最少支出地價(jià)的五成在發(fā)展費(fèi)上。在澳洲，一般情況下外國(guó)人都不準(zhǔn)買整座房屋，除非是外國(guó)人要臨時(shí)居留在澳洲超過(guò)十二個(gè)月以上，需要給來(lái)澳工作的行政人員提供住宿。另外，澳洲政府雖然不
來(lái)自澳洲買地建房需要注意什么？2015-08-19 -
您可以參考以下幾方面： 一、注意查看防水工程 對(duì)于隱蔽性較強(qiáng)的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑
來(lái)自普通住宅室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)是什么2015-12-11 -
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，不是僅僅在于面積上，還由小區(qū)容積率，成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅和非普通住宅的交易稅費(fèi)也是不同的。1) 什么情況下是普通住宅?①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上
來(lái)自什么是普通住宅？能買普通住宅嗎？2017-06-06 -
您好，? 大陸公司、外企在京設(shè)立分公司的購(gòu)房不受限制；? 個(gè)體工商戶連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)體工商戶稅，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經(jīng)營(yíng)者（或家庭成員）房產(chǎn)證；? 外企在大陸僅能在公司注冊(cè)所在地
來(lái)自外地的政府機(jī)關(guān)可以在北京購(gòu)買普通住宅么？2017-06-07
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