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你好，辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，首付款收據(jù)。上述都是基本資料，現(xiàn)在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購買房子的開放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實際一定會遇到的問題，你只有盡可能的細(xì)化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。
辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭貸款得到新房子了。
你好！
付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款
商業(yè)(按揭)貸款購買!
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數(shù)
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法(遞減)：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印)
1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)
(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)
(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)
近三個月納稅證明復(fù)印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)
5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份
三、 開發(fā)商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預(yù)售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、借款合同6份開發(fā)商蓋章
六、上報銀行提供材料(用A4紙復(fù)印)
(一)上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；(可選)
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復(fù)印件1份(首頁、戶主頁、本人頁)
6、(1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁、內(nèi)容頁)
(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門開具)、單身聲明1份
(3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份
1、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)
近三個月納稅證明復(fù)印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復(fù)印件1份
8、首付款發(fā)票復(fù)印件1份
9、預(yù)售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；
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1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證
來自我想貸款買房子需要哪些手續(xù)？2016-09-23 -
外地人買房子貸款每個地方的都不太一樣，但也大同小異，以廣州為例： 按照人民銀行、銀監(jiān)會的要求，外地人貸款購房，必須提供一年以上的、當(dāng)?shù)氐募{稅證明或一年以上的沙伯繳納證明，其他手續(xù)與當(dāng)?shù)氐娜宿k理是一樣的。廣州市的限購政策
來自外地人買房子貸款需要哪些手續(xù)？2016-04-12 -
貸款買房子手續(xù) 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證
來自請問想貸款買房子需要哪些手續(xù)？2015-12-20 -
首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款
來自邯鄲貸款買房手續(xù)要辦理哪些？2016-01-13 -
1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入
來自住房貸款買房需要辦理哪些手續(xù)？2015-08-18
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