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1.買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達成一致，在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；
2.買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應在此環節提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數，一般情況下，此環節會要求借款人對所購買的二手房進行價值評估；
3.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等)，并且同時由買賣雙方及當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》、用以明確交易資金代收代付的委托關系；
4.買方持《私產房屋代收代付協議》到裝修'>天津市商業銀行任一網點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料；
5.銀行進行貸款資信審查，并及時向借款人回復同意或否決的通知，個別同意的情況下還會要求借款人追加一部分首付款；
6.面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場簽署《借款合同》及其他相關貸款擔保手續
簡單地說，如果是商品房只要拿著開發商提供的各種材料如商品房預售合同、購房合同、建設工程規劃許可證、建筑工程許可證、國有土地使用證等到房地產交易中心辦理產權登記交納有關稅費辦理房產證;如果是二手房的話拿老房產證、轉讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料雙方到場在房屋交易所辦理過戶手續取得新的房產證即可。
但是如果是申請公積金貸款買房的話，手續就比較麻煩。下面小編給大家分享下，申請公積金貸款的手續。
一、申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。
二、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。
三、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。
四、初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。
五、調查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。
六、簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。
七、劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。
一、新房貸款手續條件：
1.主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。
2.個人收入證明原件，或者稅單。
3.個人資產證明。
4.個人學歷學位復印件。
5.房屋買賣合同原件。
6.房屋產權證復印件。
7.你的首付款證明。
8.公積金賬號，沒有不提供。
9.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。
收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。
二、與開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
三、繳付首付款，注意保存首付款收據。
四、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
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一次性買房的流程為： 1.通過各種手段收集房地產項目的有關信息。 2.對自身的消費需求狀況做一個預算，比如購買能力、居住小區具體位置、物業價格等方面，進行綜合的分析，確定一個購房理念，然后對收集的信息進行篩選，確
來自咨詢一下買房子手續流程要辦理哪些？2016-04-13 -
有如下手續： 1、買賣雙方簽署購房協議;2、雙方持身份證件、房產證書房屋產權交易心辦理過戶手續;3、交納契稅、印花稅、房產本工本費等稅費;4、購買按揭房須與銀行協商轉按揭;5、領取房產證
來自求問買房子要辦哪些手續2015-12-22 -
1.買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達成一致，在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證； 2.買方向銀
來自求教下買房子需要辦哪些手續2015-12-29 -
買房子需要辦以下手續 1.交定金簽定定房協議 2.幾日內準備首付款簽定一式六份商品房合同 3.所在地房地產交易備案科備案 4.如果是銀
來自問一問大家買房子都需要辦理什么手續2016-08-03 -
外來務工就業人員子女申請入學，需提交以下材料：父母一方在青勞動合同或工商營業執照；父母一方在青暫住證；父母一方在青房屋產權證或房屋租賃證明；學生及其父母在原籍戶口簿；原學校同意外出就讀證明、原學校學籍檔案或復印件。
來自外地人在青島買房子孩子上學需要辦理什么手續？2017-06-16
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