已有3條回答
裝修'>上海買房貸款額度計算方法：
1、不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、 補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍)
2、不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現一手房為80%、二手房為70%)
3、不得高于按照還款能力所確定的貸款限額.
公積金月繳存額的工資基數÷2 * 12個月 * 貸款年限 ＝ 貸款額度
4、不得高于最高貸款額度.(現基本公積金為40萬 補充公積金為10萬)
房齡5年以內的可貸30年,5年以上房齡只能貸15年,貸款額度其實很簡單,沒有那么復雜,只要上公積金網站查訊下就知道了,里面有提示你按他的操作做就可以了,一般情況是看你公司每月幫你交多少,公積金里面有多少額度,還有是否連續交半年以上公積金.
簡單的說要看房齡的 房齡+貸款年限不超過30年
上海住房公積金貸款額度計算
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
希望能幫到你
-
上海住房公積金貸款額度計算怎么算：辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。 商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超
來自上海住房公積金貸款額度計算怎么算？2015-10-12 -
現在的各家銀行在操作和貸款產品上會有不同的規定。 而且你也可以依據自己的實際情況來選擇。 單純的抵押貸款一般只能貸出房產評估價格的50%； 有一種叫做循環授信的做法，就是按照你的房產的評估價格給你一個額度，只要在這
來自問一下湖南常德住房貸款額度是多少？2017-06-26 -
公積金房貸要住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是貸款額度。首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
來自房貸貸款額度一般來說是多少？如何計算額度多少貸款額度？2016-12-29 -
未婚買房貸款，可以貸多少：目前，購買首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額
來自上海公積金外地買房貸款額度是多少2016-12-23 -
上海公積金外地買房貸款額度是： 1.貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。 2. 住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍； 3.公積
來自上海公積金外地買房貸款額度是多少？2016-06-27
微信公眾號
土巴兔APP