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目前貸款購房主要有3種:具體如下
1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
2、個人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
首先,有公積金的話就用公積金貸,
現(xiàn)在公積金的年利率比商貸能低一個百分點呢..
因為所在的城市不同,公積金的策政也不相同.
這主要體現(xiàn)在額度上,通常一人可以貸款15萬,夫妻又方可以貸款20-25萬.
年限與商貸一樣,都是男到60周歲,女到55周歲.
如果貸款額度不夠,就可以選擇組合貸款了(即公積金+商貸)
還有,就是純粹的商貸(商業(yè)貸款),各家銀行都可以辦理.
另外,提示你一下,無論選擇哪種貸款,在選擇還款方式的時候,
最好是選本金還款方式,要比本息還款少付好多利息呢.
您好！首先,有公積金的話就用公積金貸,
現(xiàn)在公積金的年利率比商貸能低一個百分點呢..
因為所在的城市不同,公積金的策政也不相同.
這主要體現(xiàn)在額度上,通常一人可以貸款15萬,夫妻又方可以貸款20-25萬.
年限與商貸一樣,都是男到60周歲,女到55周歲.
如果貸款額度不夠,就可以選擇組合貸款了(即公積金+商貸)
還有,就是純粹的商貸(商業(yè)貸款),各家銀行都可以辦理.
另外,提示你一下,無論選擇哪種貸款,在選擇還款方式的時候,
最好是選本金還款方式,要比本息還款少付好多利息呢.
我想到的就是這些啦,希望可以給你幫助!
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1.外地戶口在濟南買房子首先必備的條件是在濟南繳納滿一年以上社保或者繳納一年以上納稅證明,必須是本人2.以家庭為單位(包含未成年子女),外地戶口只允許現(xiàn)有一套房(現(xiàn)在沒房子的可以買一套,現(xiàn)在有房子的不允許買,曾經(jīng)有過房子
來自貸款買房子的條件有哪些？怎么貸款？2016-12-22 -
等本金還款方式 每個月還的本金數(shù)相同 相對等額本息還款方式本金還的速度快 所以在貸款期間所產(chǎn)生的利息較少。但是等本金還款方式比等額本息還款方式每月的還款金額來的多還款壓力相對大。大約會高出25%左右。還有的還款方式
來自買房子貸款有幾種還款方式哪位比較了解2016-11-04 -
公積金貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能
來自買房子住房公積金貸款好處有哪些？2015-10-20 -
1先簽合同.交付定金.2業(yè)主紅本在手將紅本交付地產(chǎn)公司托管.紅本不在手的業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑€款.簽署贖樓擔(dān)保協(xié)議.、3買方在經(jīng)紀(jì)方的陪同下去銀行做首期款監(jiān)管并申請按揭貸款.4銀行出具聯(lián)系函給擔(dān)保公司.擔(dān)保公司出具保函給銀
來自貸款買房子流程有哪些2017-11-09 -
1 貸前了解清楚要求 為了保證自己順利獲貸，借款人在貸前應(yīng)了解清楚貸款要求，以便提前做好準(zhǔn)備，同時也衡量一下自己是否適合貸款，正所謂“知己知彼百戰(zhàn)百勝”。 2 選對貸款行 由于不同銀行的房貸政策不一
來自買房子需要貸款有哪些注意事項？2017-09-03
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