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婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢(qián)，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。
這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸瑩?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。而有的地方則是按購(gòu)買(mǎi)時(shí)間來(lái)計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話(huà)，那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
這要看地方政策，多少會(huì)有點(diǎn)不一樣。
1.如果房子是他全款購(gòu)買(mǎi)或婚前已經(jīng)還完貸款,那么是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn).如果是貸款買(mǎi)的,婚后繼續(xù)還貸,那么還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn),同時(shí)你有義務(wù)負(fù)擔(dān)一半還貸.
至于在房產(chǎn)證上加名字,要是屬于共同財(cái)產(chǎn),加不加無(wú)所謂,離婚時(shí)候共有的部分都有你一半的.
2.《婚姻法》第十八條規(guī)定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。依據(jù)上述規(guī)定,在夫妻之間沒(méi)有任何約定的情況下,婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人,不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。據(jù)此,你婚前自己購(gòu)買(mǎi)的房屋即使沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,婚后也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外如果房屋是你婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的,婚后取得產(chǎn)權(quán)證,并且婚后共同還貸的,此種房屋仍應(yīng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不享有房屋所有權(quán)的一方僅享有婚后共同還貸的部分。
小小見(jiàn)解希望能幫到您
你好 不屬于共同財(cái)產(chǎn)
一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
希望可以幫到你!
房子
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結(jié)婚前男方已自己名義按揭的房子，現(xiàn)在房款還沒(méi)有付清，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律上對(duì)頂?shù)煤苊鞔_，但并不是具體。婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于你這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該說(shuō)這個(gè)房子即不能簡(jiǎn)單認(rèn)為是男方的，也不
來(lái)自問(wèn)問(wèn)婚前首付婚后按揭算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？2016-12-29 -
婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購(gòu)置的房屋，仍然屬于購(gòu)置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能
來(lái)自婚前買(mǎi)房婚后賣(mài)掉屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？2017-10-10 -
你好 婚姻法規(guī)定： 1、婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。 3、根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫
來(lái)自婚后女方買(mǎi)房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？2016-01-11 -
1,結(jié)婚前買(mǎi)房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)婚前買(mǎi)的房子婚后辦理房產(chǎn)證是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？2016-09-30 -
該房屋應(yīng)屬婚前財(cái)產(chǎn)，婚后你們共同還貸并使房屋增值部分屬共同財(cái)產(chǎn)。如果已經(jīng)登記結(jié)婚的話(huà)是可以寫(xiě)雙方那個(gè)的名字的。可以到公證處公證，證明該房子屬于共同財(cái)產(chǎn)。
來(lái)自我想問(wèn)一下婚前買(mǎi)房婚后一起還貸是不是共同財(cái)產(chǎn)？2016-12-29
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