(一)風(fēng)大不宜： 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。 倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了！因?yàn)榧词鼓情T房屋真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無(wú)遺。風(fēng)水學(xué)是最重視藏風(fēng)聚氣，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！但要留意一點(diǎn)，風(fēng)勢(shì)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜！最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。 (二)陽(yáng)光充足 陽(yáng)光充足陽(yáng)宅風(fēng)水最講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足！若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。舉例來(lái)說(shuō)，有一間陽(yáng)光不足的房屋，過(guò)門便是一條既窄又長(zhǎng)的走廊，而客廳及飯廳似乎沒(méi)有窗，室外的陽(yáng)光因而難以透入；這樣的房屋，不論是空氣與陽(yáng)光均嫌不足，可說(shuō)是一泓陰沉的死水，全無(wú)生機(jī)。 (三)地勢(shì)宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財(cái)散盡、家人離散的可能。地勢(shì)宜平倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周圍環(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！例房屋的大門對(duì)正一條甚為傾斜的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)瀉漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。一般來(lái)說(shuō)，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。 (四)街道反弓 所謂街道反弓，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為鐮刀割腰，這樣的房屋不宜選購(gòu)，避之則吉。倘若街道反弓，陽(yáng)宅十書認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而入宅明鏡亦有云：街反出如弓背者，兇！

農(nóng)村自建房施工要注意的幾個(gè)方面： (一)施工前的準(zhǔn)備工作 1、選擇施工隊(duì)伍 工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊(duì)伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。 2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會(huì)主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專用施工圖集，對(duì)于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。 3、選址 建房前，應(yīng)對(duì)周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開(kāi)裂，甚至倒塌。 4、簽訂合同 在選擇好施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭(zhēng)議處理、工程造價(jià)結(jié)算等)在合同中約定。 (二)施工過(guò)程中的重要控制點(diǎn) 1、地基基礎(chǔ) (1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。 (2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm，必要時(shí)，應(yīng)有設(shè)計(jì)。基槽(坑)回填土應(yīng)分層夯實(shí)。 (3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測(cè)地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。 (4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動(dòng)地基。 2、毛石基礎(chǔ) (1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從最低處砌起; (2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。 (3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。 3、磚砌體工程 (1)選用的磚強(qiáng)度必須滿足要求，盡量把送到檢測(cè)部門檢驗(yàn)合格后方可使用。 (2)承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。 (3)為保證砌體質(zhì)量，嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。 (4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工(砌筑)時(shí)，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無(wú)可靠連接，以至造成墻體開(kāi)裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長(zhǎng)度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。 (6)嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開(kāi)水平槽， 或墻身上隨意打洞。 (7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機(jī)械攪拌，使用過(guò)程中不能隨意加水，必須在一定時(shí)間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動(dòng)性前)，不超過(guò)2個(gè)小時(shí)，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。 (8)門窗過(guò)梁厚度必須滿足要求，過(guò)梁在兩邊墻體的擱置 長(zhǎng)度不少于250毫米，且過(guò)梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過(guò)梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。 (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過(guò)一步腳手架;如必須超過(guò)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。 (10)用于施工通行的臨時(shí)洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過(guò)梁，洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。 (11)外墻腳手眼堵塞要密實(shí)，以免造成外墻滲水。 4、混凝土工程 (1)水泥：過(guò)期(超3個(gè)月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購(gòu)買水泥時(shí)，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。 (2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機(jī)械攪拌，使用時(shí)不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20(梁、板、柱等)。 (3)拌制砼骨料(石子、砂)目測(cè)不能有泥團(tuán)和泥粉存在，級(jí)配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無(wú)污染的干凈水。 (4)砼澆筑時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械振搗，確保砼密實(shí)，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時(shí)， 應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。 (5)砼養(yǎng)護(hù)，常溫下，應(yīng)對(duì)砼覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。 (6)穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。 (7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時(shí)堆載不能過(guò)大或振動(dòng)，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。 (8)陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。 5、支撐系統(tǒng)及模板 (1)模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅(jiān)硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。 (2)模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。 (3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達(dá)到一定強(qiáng)度(設(shè)計(jì)強(qiáng)度70-80%，懸挑構(gòu)件強(qiáng)度100%)時(shí)方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計(jì)達(dá)到600度)，以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。 (4)支撐模板時(shí)，應(yīng)對(duì)模板的標(biāo)高及軸線進(jìn)行復(fù)測(cè)(應(yīng)滿足層高、開(kāi)間的尺寸)。 6、鋼筋工程 (1)應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 (2)雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴(yán)格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯(cuò))。 (3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長(zhǎng)度應(yīng)滿足抗傾覆要求，應(yīng)有專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核。 (4)陽(yáng)臺(tái)、走廊欄板配單層鋼筋時(shí)，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時(shí)應(yīng)避免鋼筋位置錯(cuò)誤，防止欄板傾覆。 (5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強(qiáng)房屋的抗震性能。 (6) 筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長(zhǎng)度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。 7、予制樓板安裝 (1)予制樓板必須使用有資質(zhì)的預(yù)制廠的產(chǎn)品，預(yù)制樓板的鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須為予 應(yīng)力鋼筋，直徑為5毫米)規(guī)格和砼強(qiáng)度(不低于C30)符合規(guī)范要求，同時(shí)要對(duì)預(yù)制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須正確，還要生產(chǎn)廠家提供預(yù)制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測(cè)報(bào)告。 (2)預(yù)制樓板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。 (3)預(yù)制樓板擱置長(zhǎng)度在砼構(gòu)件上(如圈梁)長(zhǎng)度不小于80毫米。在墻體(磚墻上)不少于100毫米;安裝就位時(shí)兩塊樓板之間應(yīng)留20-40毫米間隙;安裝就位時(shí)板兩端下口應(yīng)座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應(yīng)用砼堵實(shí); (4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內(nèi)的雜質(zhì)，用細(xì)石砼分兩層灌搗密實(shí)，樓板之間較大的縫隙應(yīng)采取現(xiàn)澆砼填實(shí)，在常溫下養(yǎng)護(hù)不少于48小時(shí)，不能用磚來(lái)填補(bǔ)。 8、水電、門窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較多由時(shí)間關(guān)系，在這里就不講了。 9、一般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全) (1)陽(yáng)臺(tái)攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺(tái)高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護(hù)措施。 (2)樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。 (3)每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí)，也不應(yīng)少于3級(jí)。 (4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽(yáng)臺(tái)、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。 (5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開(kāi)洞、開(kāi)水平槽等。 10、驗(yàn)收和使用 (1)外觀檢查：工程竣工交付使用時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象，對(duì)水、電要做通水通電試驗(yàn)。 (2)檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達(dá)到約定的要求。謝謝

地基很重要、還有在建工程中要注意件方式的安全隱患 、要帶安全帽、提醒附近的人不要靠近在建工程、

一、給排水隱蔽工程3點(diǎn)需注意： 1）水管線是否漏水：PP-R管安裝布局應(yīng)合理，橫平豎直，并且注意管線不得靠近電源，與電源間距最短直線距離為0.2厘米，管線與衛(wèi)生器具的連接一定要緊密，經(jīng)通水試驗(yàn)無(wú)滲漏才可。 2）地面排水是否順暢：衛(wèi)生間、廚房是排水的主要地方，所以地面找平應(yīng)有一定坡度(2%)，確保水在地面匯集成自然水流并最終流向地漏。但應(yīng)該注意，不能單純?yōu)榱怂黜槙扯^(guò)于強(qiáng)調(diào)坡度，因?yàn)槠露冗^(guò)斜，會(huì)影響美觀與防滑。 3）防水層防水性是否良好：廚衛(wèi)及背墻面在防水要求方面要比其他房間高，防水涂料要刷到1.8米高，其他房間也應(yīng)該在0.3米高. 二、電線管線工程2點(diǎn)需注意： 1）PVC管線連接是否緊密：電源線在埋入墻內(nèi)、吊頂內(nèi)、地板或地板內(nèi)時(shí)必須穿PVC管，管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)合扭結(jié)。電線保護(hù)管的彎曲處，應(yīng)使用配套彎管工具或配套彎頭，不應(yīng)有褶皺。 2）PVC管的保護(hù)：在地面電路鋪設(shè)完畢后，應(yīng)在鋪設(shè)的PVC管兩側(cè)放置木方，或用水泥砂漿做護(hù)坡，以防止PVC管在工人施工中因來(lái)回走動(dòng)而被踩破。強(qiáng)弱電的間距應(yīng)該在50厘米左右，以減少它們之間的電磁干擾，又可以防止安全事故的出現(xiàn)。

1、集資房多為村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位合作建房。據(jù)了解，從2001年8月6日后，政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項(xiàng)目也大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的報(bào)建程序;同時(shí)，集資房的開(kāi)發(fā)單位多數(shù)無(wú)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。 2、集資房無(wú)正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開(kāi)發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。 3、集資房無(wú)正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購(gòu)房協(xié)議書是開(kāi)發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。 4、集資房房產(chǎn)證多由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購(gòu)房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位自行印制的，并無(wú)法律效力。 5、集資房多未補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購(gòu)房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。 6、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)。售樓員一般會(huì)告訴購(gòu)房者，他們的樓盤永遠(yuǎn)不會(huì)拆遷等。 7、集資房?jī)r(jià)格便宜但不能辦按揭。 8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡(jiǎn)單裝修。 9、集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。早期樓盤多無(wú)社區(qū)，但南山、寶安均有多個(gè)集資房樓盤成片開(kāi)發(fā)，部分社區(qū)規(guī)模與本地商品房不相上下。 10、集資房自有配套不多。多無(wú)會(huì)所，個(gè)別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。 希望能幫到你

【農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)】 一、防潮 首先在要在墻身中設(shè)置防潮層的目的是防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細(xì)管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。設(shè)置防潮層的作用是提高建筑物的耐久性，保持室內(nèi)干燥衛(wèi)生。所以，必須在內(nèi)、外墻勒腳部值連續(xù)設(shè)置防潮層。 二、防水砂漿 防水砂漿防潮層因?yàn)檎w性較好，抗震能力強(qiáng)，所以適用于抗震地區(qū)、獨(dú)立磚柱和振動(dòng)較大的磚砌體中。在設(shè)置防潮層的位置抹一層20~ 25mm厚、摻有3%~50/0防水劑的1：2水泥砂漿或用防水砂漿砌筑4—6皮磚。但由于砂漿是脆性、易開(kāi)裂的材料，因此在地基發(fā)生不均勻沉降而導(dǎo)致墻體開(kāi)裂或因砂漿鋪貼不飽滿時(shí)會(huì)影響防潮效果。 三、垂直防潮層 當(dāng)相鄰室內(nèi)地面存在高差或室內(nèi)地面低于室外地坪時(shí)，為了防止地表水和土中的潮氣侵害，除了設(shè)置水平防潮層外，還要對(duì)高差部位的垂直墻面進(jìn)行防潮處理。其方法是在高、低地面之間或地面與室外地坪之間，即迎水和潮氣的垂直墻面上先用防水水泥砂漿抹面，然后再涂?jī)傻栏呔畚锔男詾r青防水涂料，防止地下的潮氣上升或者流竄。 四、防火 夏季氣溫高熱，室內(nèi)施工時(shí)會(huì)堆積內(nèi)門、地板等大量木質(zhì)建材，因此防火是夏季施工的重中之重。在施工時(shí)，墻漆、油料等易燃物品應(yīng)存放在陰涼、通風(fēng)的地方，切忌放在陽(yáng)光直射的位置。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該監(jiān)督工人定時(shí)清理，清除木屑、漆垢等可燃易燃物品。盡量避免在室內(nèi)放置大量木材制品，防止電動(dòng)工具使用時(shí)，產(chǎn)生電火花引起建材燃燒。 工人在施工現(xiàn)場(chǎng)吃住是常有的現(xiàn)象，雖然現(xiàn)在正規(guī)的建筑公司已經(jīng)盡量杜絕這種情況的發(fā)生，但是夏季施工時(shí)，業(yè)主也需要注意工人是否有在現(xiàn)場(chǎng)吃住的情況，尤其是搭伙做飯更要避免。夏季施工中，防爆問(wèn)題不能忽視，蓋房中使用的油漆、涂料及稀釋劑等材料易于揮發(fā)，如果室內(nèi)通風(fēng)不良，油漆揮發(fā)出的氣體不易排出，聚集于室內(nèi)，遇到明火就會(huì)爆炸，因此施工時(shí)室內(nèi)要保持通風(fēng)，使易燃?xì)怏w自由向室外擴(kuò)散。

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購(gòu)還建房注意事項(xiàng)： 1：對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。 2：有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。 3：購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。 4：讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關(guān)資料，由自己全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來(lái)之前的一切事宜。 5：該委托書拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來(lái)后，再按照約定去辦理過(guò)戶手續(xù)。

不要選擇證書不全的還建房，提前知曉還建房性質(zhì)，是否能辦理兩證，看還建協(xié)議，提前考察清楚，了解周邊環(huán)境和住戶情況，購(gòu)房者需要想清楚是否為房?jī)r(jià)而妥協(xié)，妥協(xié)后也應(yīng)該做好風(fēng)險(xiǎn)防范。

農(nóng)村自建房，放線要四方，地基要用磚頭砌牢固二層樓最起碼要橫著三磚半，就是一塊磚長(zhǎng)24公分，要三塊磚橫著再加豎一塊12公分，一次往上收磚，每?jī)蓪邮找淮危淮问?2公分，收的磚居中兩邊各6公分，收到37公分（橫一磚豎一磚加），最好每砌一層磚用灰漿澆灌一層（灰漿倒在砌好磚上用水澆在灰漿上均勻的把磚縫澆灌滿）。地基弄好之后就可以用砌磚模具了或用模板（木匠懂）。把水泥水澆灌到劃好的灰上，一定要澆均勻，澆到滿過(guò)灰一點(diǎn)，然后把地板磚放在上面用橡膠錘敲打，敲打到平面高度，等全鋪好等幾天凝固了，地板磚不會(huì)空而且很結(jié)實(shí)。

雨篷、挑梁、外檐溝 　　雨篷和挑梁是常見(jiàn)的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強(qiáng)度達(dá)到95%以上才能拆除。施工最常見(jiàn)的錯(cuò)誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的出現(xiàn)倒塌。 　　構(gòu)造柱、框架柱 　　構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載。框架柱主要承受結(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。 　　簡(jiǎn)支梁、框架梁 　　簡(jiǎn)支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部;框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒(méi)用對(duì)位置，造成安全隱患或浪費(fèi)。 　　現(xiàn)澆樓板 　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。現(xiàn)澆板在放置板鋼筋時(shí)要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計(jì)間距放置。在綁扎鋼筋過(guò)程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30毫米左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。

你好,個(gè)人之前遇到的問(wèn)題就是淋浴房的地漏處沒(méi)有低洼。導(dǎo)致流水不通暢，很糟糕。其他的就根據(jù)你要做啥了。總之農(nóng)村家里人的手藝真的比不上城市的工人。自己多多監(jiān)督工地就好。

自建房注意事項(xiàng): 事項(xiàng)一：自建房裝修之初，要勘探確定地基是否能建房，而屋后要山的房子要做好防泥石流的處理。自己喜歡的戶型結(jié)構(gòu)，也可以去參觀別人的房子或戶型圖，確定最適合自己和最喜歡的房屋結(jié)構(gòu)。規(guī)劃客廳、臥室的朝向，保證充足日照采光以及室內(nèi)自然通風(fēng)，這樣就能節(jié)省日后裝修設(shè)計(jì)時(shí)要拆改結(jié)構(gòu)了。 事項(xiàng)二： 裝修隊(duì)伍組建，裝修隊(duì)伍的素質(zhì)良莠不齊，確定設(shè)計(jì)圖和裝修風(fēng)格后，就要找組建裝修隊(duì)伍，也可以用周圍鄰居裝修成功的裝修隊(duì)伍，一定要找口碑好、技術(shù)硬的裝修隊(duì)伍，盡可能的與裝修隊(duì)伍簽訂合同。 事項(xiàng)三：農(nóng)村房多為是自建的，所以要做好監(jiān)督的工作，應(yīng)該與家人輪流監(jiān)督裝修材料入場(chǎng)和裝修施工，保證自建房裝修的質(zhì)量過(guò)關(guān)。 事項(xiàng)四：裝修細(xì)節(jié)問(wèn)題，以后要安裝空調(diào)的話，應(yīng)該事先做好遮陽(yáng)和隔熱。而木制的裝修材料要做防白蟻的處理，自建房時(shí)要設(shè)計(jì)地下管道方便日后生活等等。 希望我的回答對(duì)您有所幫助.

自建房注意事項(xiàng) 一、滿足功能性要求應(yīng)注意 1、房間均構(gòu)成?如臥室、起居室、堂屋、車庫(kù)、農(nóng)具庫(kù)、糧庫(kù)、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。 2、房間的尺度?如單人臥室最小不能小于6M2，雙人臥室最小不能小于10 M2，起居廳不能小于12 M2;廚房不能小于4;擺放家具實(shí)墻面不能小于3M長(zhǎng)，廚房操作面不能小于2.1M;雙人臥室開(kāi)間面寬不能小于3.3M，臥室凈高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，會(huì)造成長(zhǎng)期使用上的不方便。 3、要按照鬧靜分區(qū)，潔污分區(qū)的原則組織各功能房間的相互關(guān)系。 4、使主要功能房間(臥室、起居室)有良好的朝向，滿足日照，天然采光和自然通風(fēng)的要求。 按照采光要求，臥室、起居室、廚房側(cè)窗面積不能小于其地面的1/7。按照通風(fēng)要求，可開(kāi)啟通風(fēng)窗面積不應(yīng)小于該房間地面的1/10~1/20。 5、如果安裝空調(diào)時(shí)，應(yīng)按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)做好遮陽(yáng)和隔熱。 6、臥室、起居廳應(yīng)布置在背向噪音流的一面，并應(yīng)采取措施控制周圍噪聲的干擾。 7、室內(nèi)裝修用油漆涂料應(yīng)保證不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。 二、滿足安全性要求應(yīng)注意 1、基礎(chǔ)應(yīng)扎實(shí)穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。天然地基不怕承載力低，就怕不均勻，應(yīng)按實(shí)際情況采取可靠措施，為房子的防災(zāi)可靠性和耐久性打下基礎(chǔ)。在山區(qū)應(yīng)特別注意防滑坡。 2、墻體應(yīng)特別注意整體性，防止在發(fā)生地震災(zāi)害時(shí)倒塌傷人。加強(qiáng)整體性的主要方法是選材和施工方法得當(dāng)和采取構(gòu)造措施(如選柱、圈梁、拉結(jié)筋等)。 3、屋頂要輕量化，防止在地震時(shí)坍下來(lái)傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋，要比鋼筋砼掛瓦要好得多。 4、有火源的地方的周圍要用不燃燒材料，防止火災(zāi)蔓延。 5、在可能有洪水、泥石流作用的地區(qū)造房，應(yīng)按防洪樓設(shè)計(jì)，下部有泄洪通道，上部有避難平臺(tái)。 6、要有防雷電措施。 三、滿足耐久性要求應(yīng)注意 1、農(nóng)村住房的房屋設(shè)計(jì)圖一般應(yīng)按設(shè)計(jì)使用年限50年(3類)設(shè)計(jì)，如果結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取易更換措施，也可按25(2類)年考慮。 2、抗震設(shè)防類別可按丙類考慮。做到大震不倒，小震不裂，可修復(fù)。 3、為保證耐久性要求，所用材料性能要足夠可靠，如所用砼強(qiáng)度不能低于C20，配筋不能少于受力和構(gòu)造要求;所用鋼材應(yīng)具有足夠的抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度、伸長(zhǎng)量，硫磷含量應(yīng)在允許范圍內(nèi)，不能用偽劣次品。受力砌體的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿強(qiáng)度、砌塊質(zhì)量也必須滿足要求。 4、鋼制予埋件，予埋木磚應(yīng)做好防腐處理。 5、木制構(gòu)件應(yīng)作好防白蟻處理。 6、靠近明火高溫較近的構(gòu)件應(yīng)作耐火處理。 7、屋面應(yīng)盡量用坡頂，平頂應(yīng)有較大坡度，以保證雨水排除順暢。 8、主要構(gòu)件應(yīng)便于維修。 四、滿足經(jīng)濟(jì)性要求，可采取如下對(duì)策 1、使用本地材料; 2、材料運(yùn)用恰到好處，不浪費(fèi); 3、不搞花架子裝飾; 4、使用高效率光源和節(jié)水用具

1：如果你們現(xiàn)在去做了公證，那么以后即使房?jī)r(jià)上升10倍，原房東都沒(méi)有反悔的余地了。這個(gè)房子從法律的角度來(lái)講已經(jīng)是你的。并且你和開(kāi)發(fā)商簽了合同的，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商到房交所用你的名字備案了的，到時(shí)候房產(chǎn)證下來(lái)之后名字直接就是你的。 2：還建房可以在市場(chǎng)上交易， 這個(gè)沒(méi)有限制，但是每一次交易都會(huì)向國(guó)家繳納一筆土地出讓金（大概30一個(gè)㎡）。 3：拆遷之前如果是一戶一本（房產(chǎn)證）的話，那么拆遷新建的房屋就可以辦理房產(chǎn)證。如果不是的話，那么建成之后就會(huì)是小產(chǎn)權(quán)（一棟樓一個(gè)房產(chǎn)證） 4：如果在他的帶領(lǐng)下，和開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，那么這個(gè)房屋就可以確定是他的，不用你擬定合同，做公證的時(shí)候，公證處也有范本。 希望對(duì)你有幫助，望采納。

農(nóng)村自建房施工要注意的幾個(gè)方面： (一)施工前的準(zhǔn)備工作 1、選擇施工隊(duì)伍 工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊(duì)伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。 2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會(huì)主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專用施工圖集，對(duì)于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。 3、選址 建房前，應(yīng)對(duì)周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開(kāi)裂，甚至倒塌。 4、簽訂合同 在選擇好施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭(zhēng)議處理、工程造價(jià)結(jié)算等)在合同中約定。 (二)施工過(guò)程中的重要控制點(diǎn) 1、地基基礎(chǔ) (1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。 (2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm，必要時(shí)，應(yīng)有設(shè)計(jì)。基槽(坑)回填土應(yīng)分層夯實(shí)。 (3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測(cè)地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。 (4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動(dòng)地基。 2、毛石基礎(chǔ) (1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從最低處砌起; (2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。 (3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。 3、磚砌體工程 (1)選用的磚強(qiáng)度必須滿足要求，盡量把送到檢測(cè)部門檢驗(yàn)合格后方可使用。 (2)承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。 (3)為保證砌體質(zhì)量，嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。 (4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工(砌筑)時(shí)，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無(wú)可靠連接，以至造成墻體開(kāi)裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長(zhǎng)度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。 (6)嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開(kāi)水平槽， 或墻身上隨意打洞。 (7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機(jī)械攪拌，使用過(guò)程中不能隨意加水，必須在一定時(shí)間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動(dòng)性前)，不超過(guò)2個(gè)小時(shí)，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。 (8)門窗過(guò)梁厚度必須滿足要求，過(guò)梁在兩邊墻體的擱置 長(zhǎng)度不少于250毫米，且過(guò)梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過(guò)梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。 (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過(guò)一步腳手架;如必須超過(guò)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。 (10)用于施工通行的臨時(shí)洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過(guò)梁，洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。 (11)外墻腳手眼堵塞要密實(shí)，以免造成外墻滲水。 4、混凝土工程 (1)水泥：過(guò)期(超3個(gè)月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購(gòu)買水泥時(shí)，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。 (2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機(jī)械攪拌，使用時(shí)不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20(梁、板、柱等)。 (3)拌制砼骨料(石子、砂)目測(cè)不能有泥團(tuán)和泥粉存在，級(jí)配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無(wú)污染的干凈水。 (4)砼澆筑時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械振搗，確保砼密實(shí)，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時(shí)， 應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。 (5)砼養(yǎng)護(hù)，常溫下，應(yīng)對(duì)砼覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。 (6)穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。 (7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時(shí)堆載不能過(guò)大或振動(dòng)，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。 (8)陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。 5、支撐系統(tǒng)及模板 (1)模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅(jiān)硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。 (2)模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。 (3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達(dá)到一定強(qiáng)度(設(shè)計(jì)強(qiáng)度70-80%，懸挑構(gòu)件強(qiáng)度100%)時(shí)方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計(jì)達(dá)到600度)，以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。 (4)支撐模板時(shí)，應(yīng)對(duì)模板的標(biāo)高及軸線進(jìn)行復(fù)測(cè)(應(yīng)滿足層高、開(kāi)間的尺寸)。 6、鋼筋工程 (1)應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 (2)雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴(yán)格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯(cuò))。 (3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長(zhǎng)度應(yīng)滿足抗傾覆要求，應(yīng)有專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核。 (4)陽(yáng)臺(tái)、走廊欄板配單層鋼筋時(shí)，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時(shí)應(yīng)避免鋼筋位置錯(cuò)誤，防止欄板傾覆。 (5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強(qiáng)房屋的抗震性能。 (6) 筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長(zhǎng)度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。

購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。 在購(gòu)買農(nóng)村自建房時(shí)，必須謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)檗r(nóng)村自建房的買賣比較復(fù)雜，如果有必要，可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐膶＜衣蓭煟瑔?wèn)清楚農(nóng)村自建房買賣應(yīng)符合哪些條件，買賣時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，也可以清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r。這樣才能避免自身利益遭受不必要的損害。

　　佛山市過(guò)中介購(gòu)買二手房以及過(guò)戶的流程; 　　1、建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 　　2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 　　3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》;此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開(kāi)始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。 　　4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。 　　5、中介公司專職過(guò)戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù);如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營(yíng)業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。 　　6、買方及房主在過(guò)戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。此期間房產(chǎn)交易中心將對(duì)買賣雙方所提供證件和繳稅情況進(jìn)行初審和復(fù)審，以確保過(guò)戶條件無(wú)誤，否則交易中心會(huì)將相關(guān)問(wèn)題及時(shí)通知給中介公司。 　　7、中介帶領(lǐng)新業(yè)主與舊業(yè)主進(jìn)行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。 　　8、滿20個(gè)工作日后，過(guò)戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證，同時(shí)通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款。至此，購(gòu)買二手房的過(guò)戶手續(xù)完畢。

你好 門和窗為納氣之用， 開(kāi)與不開(kāi)要根據(jù)八卦原理進(jìn)行分析的， 好風(fēng)水是內(nèi)外布局相結(jié)合的， 內(nèi)部布局你沒(méi)有描述， 所以只能從形勢(shì)上進(jìn)行分析， 此宅家人腎臟有問(wèn)題， 就形勢(shì)而論

農(nóng)村自建房風(fēng)水禁忌門前不宜有枯樹，即便不是大樹，在民俗風(fēng)水上也被認(rèn)為是損及老人的，最好連根拔掉，宅院入口不能正對(duì)著主建筑物的大門，室內(nèi)樓梯不能正對(duì)大門，按民間風(fēng)水學(xué)的說(shuō)法，這樣的房子不利于聚財(cái)。