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1：如果你們現在去做了公證，那么以后即使房價上升10倍，原房東都沒有反悔的余地了。這個房子從法律的角度來講已經是你的。并且你和開發商簽了合同的，也就是說開發商到房交所用你的名字備案了的，到時候房產證下來之后名字直接就是你的。
2：還建房可以在市場上交易， 這個沒有限制，但是每一次交易都會向國家繳納一筆土地出讓金(大概30一個㎡)。
3：拆遷之前如果是一戶一本(房產證)的話，那么拆遷新建的房屋就可以辦理房產證。如果不是的話，那么建成之后就會是小產權(一棟樓一個房產證)
4：如果在他的帶領下，和開發商簽訂了合同，那么這個房屋就可以確定是他的，不用你擬定合同，做公證的時候，公證處也有范本。
希望對你有幫助，望采納。
購還建房注意事項：
1：對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。
2：有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經濟適用房，那么，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場價上市出售。
3：購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。
4：讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關資料，由自己全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜。
5：該委托書拿去公證。等到還建房所有權證辦理下來后，再按照約定去辦理過戶手續。
謝謝
如果想購買還建房，應先確定是否有產權證。其次，應該了解清楚該房產的性質，看是經濟適用房還是普通的還建商品房小區。如果是經濟適用房，那么根據《經濟適用房管理辦法》的規定，合同滿5年后，方可按市場價上市出售，出售時，還會按照屆時同地段普通商品房和經濟適用房差價的一定比例向政府繳納收益。
另外，即便是可以上市交易的拆遷還建房，其土地性質也不盡相同。有的拆遷還建房為劃撥性質用地，上市交易需要交納一定數額的土地出讓金。
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一、建筑面積及預算的確定。根據自身的經濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預算。 二、布局設計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯 間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關系要恰當。
來自農村自建房注意事項是什么？2016-09-04 -
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按
來自集資建房交易注意事項有哪些？2017-06-23 -
你好，“農民自建房，最重要的就是質量與安全。”采取自建房方式的農民朋友最好不要圖便宜，選擇沒有工匠證的泥水工，因為這樣最易出現質量問題;還有就是建筑材料，比如水泥、鋼筋等，一定要買正規產品，不然，也會危及質量安全;在施工
來自農村建房施工注意事項有哪些？2015-12-03 -
(一)風大不宜： 首先應該注意風勢。 倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。風水學是最重視藏風聚氣，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！但要留意一點，風勢過
來自自建房風水注意事項有哪些？2015-07-23 -
購買農村房屋時應該注意以下事項： 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。 4、應到產權登記部門查看房
來自請問農村買自建房注意事項有哪些？2017-04-01
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