已有3條回答
1、房地產開發過程中的稅費成本。
前期拿地階段，土地出讓金是最大一塊支出，取得國有土地使用權后，按照3%至5%的稅率繳納契稅。如果在房地產開發中占用了耕地，則還要根據占用耕地的面積繳納耕地占用稅。同時還要依照占用土地的等級和面積繳納城鎮土地使用稅。
2、進入開發階段后，涉及3%稅率的營業稅，以及城市維護建設稅以及教育費附加，還要按照建筑施工合同金額的0.03%的稅率繳納印花稅。
3、項目完工進入銷售階段，對于企業而言，還需要按照銷售收入的5%繳納營業稅；如果銷售過程中出現了增值，則需要繳納土地增值稅，該稅種實行超率累進稅率，最低稅率為30%、最高為60%。另外，還有印花稅、企業所得稅、房產稅等。
1、主稅：按收入交3%的營業稅(交地稅)
2、附加稅費(交地稅) (1)城建稅按繳納的營業稅的7%(縣鎮為5%、鄉為1%)繳納； (2)教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納； (3)地方教育費附加按繳納的營業稅的1%繳納； (4)各省叫法不同的堤圍費或河維費或水利建設基金等。
3、按分配的紅利繳納20%的個人所得稅。(交地稅)
4、按利潤的25%繳納企業所得稅。(交地稅)
5、另外，還有房產稅(原值7折的1.2%或租金12%)、土地使用稅、印花稅，有車交車船稅等。(交地稅)
1、銷售不動產營業稅，稅率5%(以銷售收入計稅)；
2、城建稅 稅率7%(以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%)；
3、教育附加 稅率3%(以營業稅計稅)；
4、地方教育附加 稅率1-2%(以營業稅計稅，是否征收以各省規定為準)；
5、印花稅 稅率0.05%(以銷售收入計稅)；
6、土地增值稅 稅率30%-60%(以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜)；
7、企業所得稅 稅率25%(以企業年度利潤計稅，計算有一定難度)；
-
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。 1、營業稅:計稅依據為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。
來自誰了解房地產企業稅種及稅率有哪幾種？2015-07-19 -
地方自決房地產稅率好處多多，房地產具有使用和投資兩個功能屬性，但是現在投資反客為主，很不正常。房產稅的開征有利于弱化投資屬性，還房地產以居住功能屬性。 房產稅的征收，對于那些多買多占公共資源的的前提下，在未來升值空
來自房地產稅率地方自決，是好是壞？2015-07-17 -
一般地級市市區的綜合稅在8%左右（包含商業、住宅等），具體的地方差異會很大。有的地產公司老板有背景，拿地可能很便宜，導致增值額差異比較大。 有的樓盤銷售情況不好，賣得會很便宜，增值為負都有可能。另外在土增清算中，稅務政
來自房地產土地增值稅稅率是多少2016-04-02 -
你好，房地產印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土
來自房地產印花稅稅率是多少？2015-08-17 -
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行（須長沙市戶口、首套房，如不是長沙市戶口的需在長沙繳納的一年以上納稅證明或者社保證明）; 戶型面積在
來自請問長沙房地產契稅稅率是多少？2015-12-11
微信公眾號
土巴兔APP