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回答數:12782 | 被采納數:33

免征房產稅條件如下
一、免征房產稅條件:
1、裝修'>上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內,三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。
2、具有人才引進類居住證(積分滿120分),沒有時間要求,在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。
3、具有其他類居住證連續滿3年,在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。
4、具有其他類居住證不滿3年的,應全額繳納房產稅,但待居住證滿3年后可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅,并申請免征后續房產稅手續。
5、持護照、臺胞證的客戶,后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續滿3年的,需提供婚姻狀況,結婚證需經認證和翻譯,另需提供滬籍藤本(如日本人、臺灣人等)。港澳就比較麻煩,必須提供B類的人才引進型居住證(以各交易中心為準,有些交易中心可以是暫住證)。
二、部分減免房產稅:
首先部分減免房產稅肯定不是首套,只有二套的情況下有部分減免。
1、現在上海家庭持有的已購全部房屋面積總和不能超過家庭(即夫妻雙方及未成年子女18歲內)人均60平米以上。
如何計算房產稅?
根據上海市統計局最新公布的數據,2015年房產稅應稅臨界價格為32830元/㎡。
小于32830元/㎡稅率:0.4%
大于32830元/㎡稅率:0.6%
上海家庭:首套免征,二套優惠人均面積不超過60㎡。
外地家庭,不符合免征條件的,全額征收房產稅。
房產稅計算公式 = 合同價(稅務核定價) × 70% × 0.6%或0.4%,即全額征收房產稅。


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power554
回答數:52469 | 被采納數:8

人均不超過60平方米(即免稅住房面積,含60平方米)的居民家庭住房套數為居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女,下同)在本市范圍內擁有的所有住房(含已簽訂購房合同的住房)。稅務機關根據上海市房屋狀況查詢中心的查詢信息確定居民家庭住房套數人均超過60平方米的,適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格,由市統計局每年公布。


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閆鵬123
回答數:96293 | 被采納數:77

細則—— 上海房產稅征收對象須滿足的條件,是指《暫行辦法》施行之日起,本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。


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