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2017首套房貸政策：1、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào)發(fā)布)第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。 契稅的適用稅率，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
你好
一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
五、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
六、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
有過房產(chǎn)不能算首套房
以前，只要名下有房產(chǎn)或者有過房產(chǎn)就不能算是首套房，只能算是二套房了。由于首套房和二套房的貸款比例和利率都不一樣，首套房貸款最高70%，二套房?jī)H40%，而且規(guī)定購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 房貸還清算首套房
現(xiàn)在，四大行對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將“房貸還清算首套房”。簡(jiǎn)單來說就是認(rèn)房不認(rèn)貸，以前在自己名下有多少套房無所謂，只要賣出去，或者轉(zhuǎn)給其他人，再次買房還算首套房。這樣的話，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的朋友們來說，就極大地為提供了優(yōu)惠，減輕了買房壓力。
新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套房。 3、全款買過一套房，貸款買房——算首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套房。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套房。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套房。
2017年首套房貸款新政策
貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，但是一般銀行最低利率在0.85左右，首付可以達(dá)到3成。
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首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契
來自昆明首套房貸款政策誰了解？2015-09-03 -
中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)
來自首套房貸款優(yōu)惠政策誰了解?2015-08-03 -
杭州首套房貸款政策：貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套。 對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，將二套房商貸首付降至4成。 關(guān)于南京公積金貸款熱點(diǎn)問題： ?1、公
來自杭州首套房貸款政策誰了解？2015-09-14 -
1. 個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。 2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。 3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%。 4.
來自成都首套房貸款政策是怎樣的誰了解？2016-09-29 -
答：首套房貸款政策： 現(xiàn)在首套房貸政策對(duì)購(gòu)房者人家庭名下無房 ??，現(xiàn)在首次購(gòu)房,首付3成可貸款7成, ??利率享受最低基準(zhǔn)利率的九折優(yōu)惠 ??。 首套房首付比例： 一、商業(yè)貸款 目前大部分地區(qū)首
來自首套房貸新政策誰了解？2015-10-29
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