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小產權就是時間短，一般30~40，大產權時間長，一般50~70，產權長可以晚一些交土地使用費，房子是永久的。
房子大產權和小產權的區別:大產權證是一種通俗的叫法， 一般地區都稱為大產權證為《產權登記備案證》也就是房子經過驗收之后，先給整棟樓辦的一個產權證。嚴格地說，大產權證是期房與現房的分界線，一旦大產權證辦好了，整個樓的產權面積都有了，這時，才可以辦理每家每戶的小產權證，也就是我們經常說的房產證，全稱為《房屋所有權證》
按產權發證機關來區分：國家發房屋所有權證書的就是大產權；不是由國家發產權證，而是由鄉鎮政府發房屋證書的就是小產權，又叫鄉產權或集體產權。鄉產權或集體產權并不構成法律意義上的產權，所以拿不到真正法律意義上的房屋所有權證書。
房屋大產權與小產權的本質區別在于國有土地使用權。大產權即完全產權，包括房屋使用權與國有土地使用權，大產權的房屋再進入二級市場時，不需要繳納土地出讓金和收益收成；小產權即不完全產權，只包括房屋使用權。通俗一點的解釋，就是買的房屋再轉讓時，不用繳納土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時需補繳土地出讓金的叫“小產權”。
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很高興為您解答。馬尼拉草坪價格（草坪多少錢一平米、草皮每平米多少錢）批發價2.5元
來自深圳小產權價格多少錢？與大產權房的區別有哪些？2016-12-22 -
所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產權與小產權的說法并不一樣，大致有三種解釋：第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權
來自房產大產權與小產權的區別有哪些？哪個比較好?2016-12-29 -
小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。謝
來自大產權和小產權的區別，以及房子使用年限到了怎么辦啊？2016-12-29 -
如果是二手房的話，在2008年以后的房子，把稅核了，（是否有免稅的情況）就可以辦新的產權證，如果是2008年以前的小區，把稅核了，就需要提前上傳資料給房管局，4個工作日以后，就可以辦立等可取，幾個小時的時間，就可以拿到新
來自蘭州紅山綠茵小區房子能辦產權證嗎？房子大產權和小產權的區別？2016-12-29 -
農村自建房只有藍圖和準建房批復就是合法的房子，是不辦理產權證，合法的房子有建房許可證。??只要農村房子產權證是你的名字，你就有產權和永久居住權．如果你戶口已經變為城鎮戶口，你就無法對房進行重建或翻建，你可以向該村村民出售
來自祁陽下馬渡鎮辦理房子產權證如何辦理?房子大產權和小產權的區別誰知道？2016-12-29
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