已有1條回答
小產權房，通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。大、小產權房的區別主要不在房屋所有權，而是土地使用權。大小產權至少有三種常見的說法，并不是統一的概念：1)按“開發商”和“個人”來分。“開發商”產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。2)? ** **按“房屋再轉讓”時，是否需要繳納“土地出讓金”來區分的。不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。3)? ** **按“產權證”的發證機關來區分的。國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。相對常見的說法且影響比較大的可能是第三種，關于“小產權房”能不能賣，到底有什么弊端，可以看看這張圖， 小產權房能買嗎。圖：小產權房能買嗎
-
小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一
來自大產權和小產權房的區別主要有哪些？2016-12-29 -
小產權就是時間短，一般30~40，大產權時間長，一般50~70，產權長可以晚一些交土地使用費，房子是永久的。
來自房子大產權和小產權的區別有哪些？2015-12-02 -
大產權和小產權房產證的區別,就看一點:翻開房產證封面,第一頁的:登記機構,這里是不是“XX市房產管理局”蓋章,翻到最末一頁:填發單位,是不是“XX市房屋產權監理處”蓋章。如果這兩個地方蓋章是這樣子的,其他地方不用看了,那
來自大產權和小產權房產證的區別有哪些？2016-12-29 -
小產權房的買賣正在受到很大的關注，但是國家已經有明文規定小產權房出售后，不得再獲批宅基地，所以購買小產權房有很大的風險。所以正確判斷自己所購置的商品房是什么產權就尤為重要。一、大產權房和小產權房有何區別？區別大產權房與小
來自大產權房和小產權房有何區別？商品房是什么產權？2017-06-13 -
大產權：擁有完整的房屋產權和土地的使用權。小產權：擁有房屋的房權，但不擁有土地的使用權。
來自大產權證和小產權產權證有哪些區別？2017-07-29
微信公眾號
土巴兔APP